Moradia para venda em Pinoso, Alicante

1.- Estrutura, fachada e fechamentos. As sapatas de fundação serão executadas de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes. A estrutura será de concreto armado unidirecional com vigas e lajes ou reticulada. Os solários com revestimentos cerâmicos ou coberturas planas não transitáveis (conforme modelo) serão do tipo invertido com inclinações para a correta evacuação da água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento superficial de cascalho. O fechamento exterior será de blocos de concreto celular curado em autoclave (Ytong) ou bloco termoargila rebocados com argamassa hidrofóbica em câmara. O revestimento exterior será realizado com argamassa monocamada. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou placa de gesso laminado sobre estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais empregados e sua correta colocação na obra proporcionam ao edifício um isolamento térmico e acústico que repercute no grau de conforto da villa.

2.- Revestimentos e acabamentos. 2.1.- Revestimentos gerais da habitação Existe a opção de piso de grés porcelânico de primeira qualidade em uma ampla variedade de cores, até 20€/m2. 2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de primeira qualidade em vários tons neutros à escolha.

2.3- Coberturas Os tetos serão finalizados com forro contínuo de placas de gesso laminado, exceto na lavanderia, onde será instalado um forro de placas de gesso laminado liso, para manutenção das instalações. Todos os elementos horizontais serão pintados de cor branca.

2.4- Divisões interiores A distribuição interior da habitação será realizada com divisórias cerâmicas ou placas de gesso laminado. Em áreas úmidas, os painéis de placas de gesso serão hidrofóbicos.

3.- Cozinha Cozinha conforme projeto, completamente mobiliada com móveis de alta qualidade, acabamento melaminizado em cor homogênea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. O piso da cozinha será igual ao do restante da habitação. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa da mesma cor que o restante da habitação. A bancada, em aglomerado de quartzo (Silestone gama 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor à escolha. A pia de um tanque de aço inoxidável ou resina com escorredor será de embutir e a torneira monocomando com bico giratório. Eletrodomésticos incluídos: placa de indução, forno, micro-ondas e coifa decorativa, todos de marcas de primeira linha.

4.- Banheiros 4.1.- Revestimentos. O piso será igual ao de toda a habitação e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá diferentes opções de acabamento à escolha, aproximadamente 20€/m2. 4.2.- Equipamentos. Os banheiros e toaletes contarão com sanitários suspensos com caixas acopladas, de porcelana vitrificada branca da marca Geberit ou similar, com descarga dupla para economia de água, podendo ser escolhidos entre vários modelos. O box de ducha será de uma única peça de resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de ducha em acabamento cromado e chuveiro. Torneira monocomando de lavatório em acabamento cromado. 4.3- Mobiliário Os banheiros contarão com móveis de banheiro com acabamento melaminizado em cor homogênea, com lavatório integrado. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. Espelho incluído.

5.- Carpintaria. 5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria de alumínio pintado com ruptura de ponte térmica. Todas as janelas serão de vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Será instalado um caixa de persiana compacta na cor correspondente à carpintaria, com estores enroláveis de alumínio térmico, e as portas dos pátios serão motorizadas. 5.2-Portas interiores. A porta de acesso à habitação será reforçada com duas placas de aço e fechadura de segurança. Portas interiores de DMF, com folha cega lisa pintada de branco, ferragens cromadas e puxadores de aço.

6.- Espaços exteriores Haverá piso de 80 cm de largura em todo o perímetro da habitação, acabado com piso cerâmico. E haverá uma área revestida de aproximadamente. Será revestida com cascalho branco uma superfície de aproximadamente 1.000 m2 em todo o perímetro da habitação em parcelas rústicas. Muro com cerca decorativa com porta deslizante motorizada elétrica na frente com acesso pedonal e cerca de malha de arame no restante dos limites em parcelas urbanas. Em parcelas rústicas haverá cerca perimetral de malha de arame de 3.000 m2. Acesso principal à parcela com muro de bloco de concreto de 1,80m de altura e porta deslizante motorizada de aço pintado.) Haverá piscina, (tamanho conforme projeto), com pátio pavimentado ao redor da piscina de aproximadamente 50 m2, piso cerâmico antiderrapante, com várias opções à escolha. O revestimento da piscina será de pastilhas ou azulejos cerâmicos com sistema de filtragem.

7.- Instalações 7.1- Hidráulica e água quente sanitária. A instalação hidráulica da habitação será realizada com tubulação multicamada e a rede de esgoto com tubulação de PVC, conforme normativa vigente, com chaves de corte gerais e em áreas úmidas e chaves de passagem de eletrodomésticos. Conexões de água e esgoto para máquina de lavar e lava-louças. Serão instalados painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de ACS. No interior da habitação haverá um aquecedor elétrico de 100 litros. Tudo isso conforme as exigências do código técnico da edificação e normativa aplicável.

7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação elétrica completa segundo REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos da marca LEGRAND ou similar, com diferentes opções de acabamento à escolha. Iluminação interior através de downlights LED.

7.3- Instalação de climatização. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a habitação, exceto em áreas úmidas e lavanderia, por dutos de fibra de vidro.

Parcelas a partir de 40.000 euros

Piscina 8x4 incluída no preço