Moradia para venda em Centro, Estepona, Málaga

Oportunidade de investimento em terreno frontal à praia

Terreno de 8.400m² em primeira linha de frente para a praia por apenas 1.185€/m²

Parabéns, você encontrou o melhor terreno em primeira linha de praia atualmente disponível no município de Estepona.

Existe uma villa existente (construída em 1984) que oferece 5 quartos, 6 casas de banho em aproximadamente 700m² mais terraços. Esta villa poderia beneficiar de alguma reabilitação/atualização.

O terreno de 8.400m² permite construir no máximo 2.100m² (25%) mais cave e terraços descobertos. Como a villa existente já tem 700m², ainda resta 1.400m² para construir 1 ou 2 casas adicionais nele. Alternativamente, você poderia demolir a villa existente e construir até 4 novas villas nele. O tamanho mínimo do terreno para segregação nesta zona é de 2.000m².

Se for para si, por que não construir apenas 1 bela casa nova para desfrutar do máximo luxo: 100% privacidade, baixa densidade de construção e frente de praia.

Se vê isto como investimento, imagine quanto poderíamos vender 2 villas em primeira linha de praia e 2 em segunda linha de praia e quanto dinheiro economizaria em planeamento e construção de 4 villas no mesmo terreno ao mesmo tempo.

Muitas villas de primeira linha de praia são fortemente afetadas pela lei costeira. Algumas perderão grande parte do seu terreno jardim/casa e/ou poderá apenas mantê-las como estão, sem possibilidades de nova construção ou extensões.

Esta villa com terreno de 8.400m² está numa posição muito privilegiada, como pode ver na imagem "ley de costas – coastal law – no problems."

Entre a linha verde (servidumbre de transito) e o mar poderá ser construinado, no futuro, um passeio público. Como a linha verde fica apenas no extremo do seu terreno, não é problema.

Entre a linha vermelha (servidumbre de protecção) e a linha verde não é permitida nova construção ou extensões de propriedades existentes. Propriedades existentes apenas podem ser mantidas como estão. Como se pode ver, isso não incomoda o nosso terreno de 8.400m², uma vez que esta pequena área, logicamente, será utilizada como jardim no futuro.

Tudo o que fica atrás desta linha vermelha pode ser usado como solo urbano/construível normal, o que significa que neste terreno você pode legalmente ter/construir 1-4 villas individuais.

Para responder a algumas questões já de início:

O proprietário vende apenas tudo junto = 1 villa antiga num terreno duplo que poderia ser segregado em 4 lotes individuais.
O preço já está reduzido e não é passível de negociação adicional.
O proprietário não tem interesse em qualquer tipo de joint venture, entende que vende abaixo do valor de mercado e não se importa de esperar. Caso possa mostrar-lhe/nos um comparável (tamanho, vistas, potencial, qualificações) por menos de 1.185€/m², ele poderá considerar algumas negociações de preço menores.

Somos especializados em terrenos de primeira linha de praia, projetos/villas e lei costeira.

Como arquitetos e gestores de projeto, já concluímos muitos projetos de reabilitação e nova construção. Se esse não for o terreno/projeto certo para si, explique-nos apenas os seus requisitos e prioridades e informaremos se o que procura já existe ou não. Podemos oferecer-lhe terrenos de primeira linha de praia para villas, hotéis, apartamentos entre Marbella e Sotogrande que não encontrará anunciados em nenhum outro lugar.

Para consultas de alto valor e investimento: Informe-se que, para transações superiores a €5.000.000, bem como para propriedades comerciais e de investimento, é exigida comprovante de solvência antes de prosseguir para as visitas. Isto assegura um processo seguro para todas as partes. Respeitamos plenamente a necessidade de confidencialidade nestas questões. A verificação pode ser gerida através de um terceiro especializado para garantir total privacidade.

O nosso compromisso com clientes compradores - um presente de cortesia: como gesto do nosso compromisso, os clientes que comprarem uma propriedade connosco receberão uma auditoria de qualidade complementar, conduzida pelos nossos arquitetos internos (valor de €2.500), proporcionando-lhe tranquilidade incalculável.