Comercial para venda em Universidad, Madrid cidade, Madrid

Local comercial a 5 minutos da Gran Vía, Madrid, em aluguel com inquilino consolidado, ideal para investimento. O imóvel possui uma área de 125 m² construídos, distribuídos em um único piso ao nível da rua, o que garante máxima visibilidade e fácil acesso para o público. Encontra-se em bom estado de conservação, com fachada ampla e vitrine envidraçada que permite excelente exposição comercial.
Atualmente, o local está alugado a um inquilino com contrato vigente até setembro de 2029, o que assegura rentabilidade imediata e estável para o comprador. O arrendatário paga um aluguel mensal de 876 euros, gerando uma rentabilidade bruta anual de aproximadamente 8,4 % (conforme o preço de venda).
O negócio que opera no local tem atividade consolidada, o que minimiza o risco de inadimplência ou desocupação. O contrato de aluguel é de longo prazo, com condições favoráveis para o proprietário e cláusulas que permitem a revisão periódica do aluguel de acordo com o IPC.
O entorno comercial é ativo, com fluxo de pedestres constante e presença de outros comércios, escritórios e serviços, o que contribui para a boa saúde econômica do negócio arrendatário.
Este ativo é ideal tanto para pequenos investidores como para patrimônios que buscam estabilidade e rendimento. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com receitas garantidas e uma boa projeção a médio prazo.