Comercial para venda em Universidad, Madrid cidade, Madrid

Local comercial (atualmente alugado) a 5 minutos da Gran Vía, Madrid, em aluguel com inquilino consolidado, ideal para investimento. O imóvel conta com uma superfície de 125 m² construídos, distribuídos em uma única planta ao nível da rua, o que garante máxima visibilidade e fácil acesso para o público. Encontra-se em bom estado de conservação, com fachada ampla e vitrine envidraçada que permite uma excelente exposição comercial.
Atualmente, o espaço está arrendado a um inquilino com contrato vigente até setembro de 2029, o que assegura uma rentabilidade imediata e estável para o comprador. O arrendatário paga uma renda mensal de 876 euros, gerando uma rentabilidade bruta anual de aproximadamente 8,4% (conforme o preço de venda).
O negócio que opera no local tem atividade consolidada, o que minimiza o risco de impago ou desocupação. O contrato de aluguel é a longo prazo, com condições favoráveis ao proprietário e cláusulas que permitem a revisão periódica do aluguel conforme o IPC.
O entorno comercial é ativo, com movimento de pedestres constante e presença de outros estabelecimentos, escritórios e serviços, o que contribui para a boa saúde econômica do negócio arrendatário.
Este ativo é ideal tanto para pequenos investidores quanto para patrimônios que buscam estabilidade e rendimento. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com rendimentos garantidos e uma boa projeção a médio prazo.