Quinta/Casa Rural para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Masía junto ao Golfe para um projeto à medida

Descrição do imóvel

Localizada junto ao reconhecido Golf Costa Brava, apresenta-se esta masía tombada, com 434 m² de área construída sobre um extenso terreno de 3310 m². O imóvel requer uma reabilitação total no interior, o que oferece uma excelente oportunidade para personalizar uma casa histórica de grandes dimensões e adaptá-la completamente às suas exigências.

A construção distribui-se em dois pisos. No seu estado atual, o proprietário já concluiu a reabilitação estrutural das paredes exteriores e do telhado. O interior encontra-se vazio para facilitar o seu desenvolvimento, à exceção de uma área já preparada que inclui uma sala de estar com mezanino, uma cama e uma casa de banho completa. O restante da superfície interior permite um desenho à medida para configurar os espaços principais de acordo com o seu critério.

Ao nível técnico, o imóvel destaca-se pela sua elevada eficiência, com classificação energética A, aquecimento a gás e pavimentos de azulejo. A normativa urbanística permite uma ampliação máxima de 20% da superfície, mantendo intacta a fachada original por se tratar de um edifício protegido. No exterior, o terreno dispõe de um depósito de água da chuva de 26 m³ para rega e de estacionamento coberto com capacidade para três veículos. Adicionalmente, o proprietário oferece a opção de adquirir um terreno urbano adjacente de 3664 m², ideal para construir uma segunda residência, criar um acesso rodado independente ou consolidar um ambiente florestal privado.

O local oferece vistas desobstruídas para a montanha e para o envolvente verde circundante. A versatilidade da propriedade é um ponto comercial-chave, pois a normativa municipal poderá admitir tanto o uso residencial como aplicações comerciais, de restauração ou socioculturais, mediante verificação prévia com um arquiteto inscrito. Esta masía representa um investimento excecional para compradores que procuram desenvolver um projeto arquitetónico integral de alto nível.

Descrição da localização

Santa Cristina d'Aro é uma tranquila localidade do Baix Empordà, situada concretamente na província de Girona e rodeada por bosques de azinheiras e pinheiros.

É um destino ideal para os amantes da natureza, oferecendo rotas para fazer tanto a pé, como de bicicleta ou a cavalo, belas praias mediterrânicas muito pouco frequentadas como a Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón ou a Cala Vallpersona, e, claro, um dos campos de Golfe mais destacados da Costa Brava, onde pode desfrutar deste desporto rodeado por uma paisagem verde idílica.

Além disso, também conserva um importante património histórico, como o conjunto de megálitos, grutas, dólmens e antigas igrejas bem preservadas, como a Igreja de Santa Maria de Bell-lloc, de estilo pré-românico.

Esta população tem muito boas ligações graças à proximidade e ao fácil acesso pela autoestrada que segue para Barcelona e que faz fronteira com a França. O aeroporto mais próximo é o de Girona, a apenas 25 km.

É um local ideal para descansar durante as férias ou para viver durante todo o ano.