Empresa para venda em Rojales, Alicante

Armazém industrial em Rojales - Alicante

Localizada na BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), esta unidade industrial de 960 m2 é uma das poucas propriedades na região que ainda conserva a sua classificação como solo industrial, numa zona onde a maioria do solo circundante foi requalificada como solo urbano. Esta distinção confere-lhe um valor estratégico considerável para investidores que procuram opções tanto comerciais como residenciais, uma vez que se trata de uma propriedade com elevada flexibilidade de usos.

Construída em 1992, a unidade encontra-se num terreno de 4.031 m2, oferecendo amplo espaço para desenvolver diferentes tipos de negócios ou projetos. Num contexto em que a procura por espaços para desenvolvimentos urbanos e comerciais está em alta, esta propriedade apresenta várias opções para quem pretende maximizar o seu investimento.

Oportunidade única de investimento em solo industrial: maximizar a rentabilidade.
Aqui apresentamos algumas das opções que esta propriedade esconde.

1.- Conversão em residências de elevada procura
A reconversão para uso residencial é uma das principais opções de investimento, aproveitando a tendência de urbanização de Rojales e a elevada procura por habitação na Costa Blanca. A Lei do Solo da Comunidade Valenciana permite a requalificação de solo industrial para urbano, em função do Plano Geral de Ordenação Urbana (PGOU) de cada município, como Rojales. Este plano define as áreas em que pode ocorrer a mudança de uso, especialmente quando é possível justificar um projeto de interesse social ou quando a transformação gera valor para a comunidade. Para obter a requalificação, seria necessário apresentar um projeto urbanístico ao ayuntamiento, justificando que a mudança de uso é viável e benéfica para a zona.

2.- Arrendamento turístico de curta duração ou apartamentos turísticos (ETV)
Outra opção viável é a reconversão do armazém industrial em apartamentos turísticos. Em Rojales e arredores, a procura por arrendamento turístico tem crescido de forma exponencial. O grande espaço disponível permitiria construir várias unidades de alojamento turístico (ETV), de acordo com a normativa da Generalitat Valenciana para apartamentos turísticos. A localização estratégica do armazém, a apenas 20 minutos das praias e com acesso fácil a zonas turísticas-chave, faz com que esta opção seja altamente rentável.

3.- Espaço multifuncional ou sala de eventos
Outra opção é transformar o armazém num espaço multifuncional. O setor do lazer e dos eventos continua em expansão, especialmente em áreas turísticas como Rojales e as próximas Ciudad Quesada e Guardamar del Segura. Transformar o armazém numa sala de eventos para casamentos, conferências e feiras comerciais pode atrair tanto locais como turistas, devido à sua proximidade ao litoral e à excelente conectividade. Além disso, este tipo de negócios pode capitalizar a crescente procura por eventos personalizados e oferecer uma experiência exclusiva num ambiente único.

4.- Centro logístico ou armazenamento
Graças ao seu amplo espaço de 960 m2 de área construída e à proximidade de centros urbanos-chave, o armazém é perfeito para a criação de um centro logístico ou de armazenamento. Com a crescente procura por espaços para distribuição e armazenamento em áreas próximas a rotas costeiras e a centros turísticos, este uso manteria o caráter industrial do solo, enquanto aproveita a tendência do comércio online e da logística de última milha.