Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Blanco, Almería

Grande, impressionante e lindamente renovado cortijo com um total de 5 quartos, todos no andar de cima (há mais dois quartos no andar térreo que poderiam ser convertidos em acomodação adicional) e 3 banheiros (além de um toalete no andar de baixo), um anexo com entrada separada atualmente usado para armazenamento (31 m2). Há também um apartamento separado e autônomo com 1 quarto e 1 banheiro com licença para aluguel (“vivienda rural”) para 4 hóspedes. Em um nível inferior, encontramos os estábulos para cavalos com total permissão das autoridades. Água e eletricidade da rede, além de direitos de água para água de nascente e uma balsa de 11m x 7m (armazenamento de água) para armazenar a água que talvez pudesse ser convertida em uma piscina. A propriedade está situada em um terreno de pouco mais de 4 hectares (41287 m2) que está em diferentes níveis e está localizada em um local privilegiado com vistas deslumbrantes do vale e uma paisagem montanhosa impressionante, incluindo a bela colina "La Muela", a menos de 4 minutos de carro ou uma caminhada de 15 minutos da linda cidade de colina de Velez-Blanco com seu castelo renascentista no topo.

Área total construída: 495 m2 mais os estábulos para cavalos.

Andar térreo: 188 m2. Andar superior: 199 m2. Anexo com entrada separada atualmente usado para armazenamento: 31 m2.

Apartamento autônomo + sala de caldeiras + despensa = 77 m2.

Tamanho do terreno: 41287 m2.

No telhado do estábulo de cavalos há um novo sistema de painéis solares (abril de 2025) de 7,2 KW com 13 painéis que está inclinado em direção ao sol. Isso fornece energia suficiente para atender a maioria das necessidades da casa.

Distribuída em dois andares, esta grande casa de campo foi totalmente renovada com um alto padrão utilizando materiais de qualidade em 2010 e foi atualizada em 2023-2024. O andar térreo mantém muitas das características originais de um típico cortijo andaluz, como tetos com vigas atraentes e pisos de azulejos de terracota, no entanto, a renovação traz calor e conforto moderno com aquecimento sob o piso em todo o andar de baixo, pisos de madeira e radiadores de aquecimento central em todo o andar superior. Também há tetos inclinados em todo o andar superior.

Uma estrada rural privada, saindo de uma estrada asfaltada, leva à parte de trás e ao lado da propriedade, com ampla área de estacionamento para vários carros.

A casa é distribuída em dois andares e compreende: espaçoso hall de entrada, na frente uma despensa de bom tamanho, à esquerda um arco leva a uma grande cozinha de qualidade totalmente equipada em plano aberto com ilha de cozinha em semi-círculo, bancadas de granito, fogão a gás e eletrodomésticos (2 fornos, 1 micro-ondas e 1 máquina de café), ampla área de jantar, enorme sala de estar com porta para a frente da propriedade; ao lado da sala de estar à direita encontramos uma sala de estar com lareira (que pode ser o quarto 6), também ao lado da sala de estar, no fundo, há outra aconchegante sala de estar com lareira e um arco levando a um quarto que poderia ser o quarto 7. Do hall de entrada à frente, há um corredor em forma de L que se conecta através de um arco com a sala de estar e jantar. Onde há um toalete no andar de baixo e ao lado uma lavanderia. Também deste corredor uma escada leva ao nível superior, chegando ao landing.

Nível superior: À direita encontramos uma sala de estar arejada que dá acesso a 3 quartos duplos, um deles com banheiro privativo. Um desses quartos é atualmente usado como escritório com unidade de ar-condicionado.

Retornando ao landing, há um armário embutido e um armário de armazenamento separado. Na frente, um curto corredor leva à direita a um banheiro familiar moderno com chuveiro em canto e banheira independente, em frente há um grande quarto duplo com unidade de ar-condicionado. Ao lado, com vista para ‘La Muela’, encontramos o quarto principal, impressionante em tamanho, com unidade de ar-condicionado e um closet separado que leva a um banheiro moderno e espaçoso.

Fora

Anexado à casa, em um de seus lados, há um forno de pão tradicional a lenha e uma grande sala com entrada separada e telhado novo que ainda não foi renovada, atualmente usada para armazenamento.

Ao lado da casa, há um grande anexo com dois quartos separados, um deles abrigando o equipamento de aquecimento central e o descalcificador de água, e o outro usado como sala de armazenamento. Ao lado, há um apartamento separado e totalmente privado, novo, com sua própria área de pátio e jardins com plantas e pedras. Este moderno apartamento com licença para aluguel consiste em uma sala de estar-cozinha em plano aberto com área de jantar. Unidades de parede e base de qualidade com bancadas de granito e eletrodomésticos como fogão elétrico, micro-ondas e mini-frigorífico. Um curto corredor leva ao banheiro com unidade de vaidade e chuveiro walk-in. Quarto duplo adjacente com unidade de ar-condicionado. Janelas de PVC de boa qualidade com persianas e pré-instalação para aquecimento central.

Finalmente, em um nível muito inferior, estão os estábulos para cavalos totalmente licenciados pelas autoridades. Muito terreno plano ao redor dos estábulos em terraços.

Não há piscina, mas em um nível inferior há uma balsa (grande tanque de água aberto) que poderia ser convertida em uma piscina. Também há uma nascente natural dentro dos limites que em bons anos chuvosos tem água.

Água e eletricidade da rede estão conectadas. Também internet.

A propriedade desfruta de total privacidade e tranquilidade.

Esta bela casa de campo está situada em um terreno de 41287 metros quadrados. O terreno está em diferentes níveis, com principalmente oliveiras maduras ao redor da casa e apenas terreno aberto nos níveis inferiores ao redor dos estábulos para cavalos.

Excelente acesso, sendo todo asfaltado e localizado em um cenário bonito, ao pé da Sierra Maria, com vistas deslumbrantes do parque natural Sierra Maria-Los Velez.

A propriedade está situada a apenas 3-4 minutos de carro da pitoresca cidade de Velez-Blanco e a 15 minutos de carro da maior cidade de Velez-Rubio. Em Velez-Blanco estão todas as comodidades necessárias, supermercado, bares, restaurantes, serviços de saúde, farmácia, etc. Velez-Blanco está na borda do parque natural Sierra Maria-Los Velez, com uma infinidade de natureza preservada ao redor. A cidade de Lorca, com um grande centro comercial ao ar livre, está a 40 minutos de carro. A propriedade está a uma hora de carro das cidades costeiras de Águilas e San Juan de Los Terreros. O premiado Mundo Aguilon Golf Resort está a pouco menos de uma hora da propriedade.

É uma propriedade maravilhosa no campo, mas perto de comodidades, com muito potencial, ideal para uma família apaixonada por cavalos, ou que deseja continuar e/ou expandir o negócio de férias, ou um clube de equitação, ou como uma casa ideal para uma grande família; há muitas possibilidades que esta propriedade oferece, por isso recomendamos uma visita, para apreciar tanto a casa em si quanto os maravilhosos arredores onde está localizada.

A casa principal é vendida sem mobília. No entanto, a mobília do apartamento é negociável.