Terreno Não Urbanizado para venda em La Iruela, Jaén

¡Descubre una oportunidad de inversión única en pleno corazón del Parque Natural de Cazorla!

Ponemos a la venta dos fincas de olivos ubicadas en la localidad de La Iruela en Cazorla, Jaén, una de las zonas más bellas y tranquilas de Andalucía que ofrecen la combinación perfecta de naturaleza y productividad agrícola.

Finca 1: Con una extensión de 9.7506m2, ubicada en Pago Tramaya. Concreta su posición en la parte más alta del paraje y proporciona una situación privilegiada frente a las propiedades colindantes al tener sol desde el alba hasta el ocaso.

Instalaciones:
- Nave industrial de 900 m2, área adicional de 675 m2 bajo aleros cerrados y altura de 6 metros. Luz eléctrica trifásica, agua corriente, 2 líneas de desagüe. 4 portones metálicos grandes y 4 puertas laterales. Oficina interior con aseos y canalización subterránea para bombeo de agua y dos albercas con capacidad de 400,000 litros y 70.000 litros.

- Hostal y bar restaurante, 390 m2. Planta baja: Bar-cafetería com cozinha, 2 aseos exteriores. Primera y segunda planta con 12 habitaciones y baño individual.

-Campo de tiro: 4 canchas techadas con capacidad para 5 tiradores cada una, con un bar de 80 m2 y terraza de 180 m2. Licencias activas. Organización de campeonatos y eventos de caza.

- Olivar: 1.361 olivos (Picual y Royal) y riego por goteo aéreo.

Agricultura y producción de aceite.
- Cultivo del olivo: Producción anual de 70,000 a 90,000 kg de aceitunas. Ingresos brutos de aproximadamente 63,000€.
- Producción de aceite: Potencial de producción de 17,000 litros de aceite. Valor aproximado de 140,000€ brutos anuales.

Ganadería
- Cría de animales: Capacidad para criar pollos, pavos, perdices, conejos, cerdos, y ovejas.

Accesibilidad y ubicación
La finca se encuentra en una ubicación elevada, con accesos desde caminos de tierra que permiten el tránsito de vehículos de carga y maquinaria agrícola. La proximidad a la Sierra de Cazorla proporciona un entorno ideal para el cultivo del olivo, garantizando una alta calidad en la producción de aceitunas y aceite.

"Esta es una finca que ofrece múltiples posibilidades de explotación agrícola, ganadera, deportiva y turística. La diversidad de instalaciones y la ubicación en un entorno natural privilegiado la convierten en una inversión atractiva para diferentes tipos de negocios.

Finca 2: A 1330m en linea recta de la Finca 1, se compone de una superficie total de 8.191m2 y está dotada con un manantial natural que abastece de agua a las dos fincas. Ubicada entre los Pagos La Nonguera y San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infraestructura
- Manantial: Agua natural de propiedad privada
- Alberca: 60 m2 de planta para almacenamiento de agua, riego propio y surtido a la finca El Silillo
- Olivos: 117 (108 de variedad Picual y 9 de variedad Royal), todos en plena producción.
- Canalización: Subterránea privada para el bombeo de agua a la finca El Silillo.

Ventajas geográficas. Su cercanía a la Sierra de Cazorla proporciona una situación geográfica favorable para el cultivo del olivo debido a una altitud adecuada y abundantes precipitaciones.

Estas fincas representan una inversión segura y rentable, con múltiples posibilidades de explotación agrícola y turística. No pierdas esta oportunidad única de poseer una joya en uno de los parajes más espectaculares de Andalucía.

El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.