Comercial para venda em San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádis

Oportunidade de investimento: estilo clássico "vila italiana" para converter em projeto de 4 hotéis + terreno urbano.

Esta exclusivíssima oportunidade de investimento apresenta uma villa italiana clássica, originalmente idealizada por um entusiasta da arte como refúgio pessoal, hoje situada dentro de um parque plenamente formado que se estende por aproximadamente 197.732 m². A propriedade oferece potencial de desenvolvimento multifacetado em três áreas distintas:

1. Conversão do palácio existente: a estrutura principal, um palácio deslumbrante e único, está pronta para ser transformada em um hotel 4 estrelas. O projeto inclui planos para 42 quartos adicionais, com área de construção aprovada de 1.063 m². Tudo isso em 50.795 m² de parque plenamente formado e jardins exuberantes. O conjunto foi projetado para oferecer privacidade e segurança completas, apresentando um portão de entrada imponente que reforça sua exclusividade.

2. Terreno de desenvolvimento urbano: adjacente à vila existente, este terreno de 28.042 m² para desenvolvimento urbano está aprovado para cinco lotes, capaz de acomodar aproximadamente 132 apartamentos e townhouses, com 16.700 m² destinados à construção. Este componente residencial acrescenta valor significativo ao investimento total, oferecendo um novo espaço comunitário potencial, no canto mais distante da propriedade.

3. Bungalows ecológicos: os 118.895 m² restantes de parque são designados para a construção de 80 bungalows ecológicos de madeira. Essas unidades, e/ou o hotel, podem ser utilizadas como parte de uma clínica de cuidados geriátricos, resort de reabilitação ou instalação de saúde semelhante. Essa utilização inovadora de materiais sustentáveis está alinhada com as tendências ecológicas modernas e atende à crescente demanda por retiros de saúde e bem-estar.

É essencial observar que todos os dados apresentados são estimativas e não constituem parte de um contrato. Planos arquitetônicos detalhados e informações abrangentes sobre zoneamento, regulamentações de desenvolvimento e estudos de viabilidade estão disponíveis mediante solicitação, fornecendo aos potenciais investidores um quadro claro para este projeto transformador.

Este investimento não apenas promete retornos financeiros, mas também a oportunidade de contribuir para a comunidade ao oferecer soluções de hospitalidade e saúde de alta qualidade em um cenário pitoresco.