Terreno para Construção para venda em Vila-real, Castellón

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento em Vila-real, situada numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas da cidade. Trata-se de um terreno urbano de 323 m², que atualmente alberga um edifício de 452 m² construídos, distribuído em piso térreo —ideal como armazém ou garagem— e primeiro andar destinado a habitação.

O imóvel existente requer reforma, o que abre a porta para desenvolver um projeto completamente sob medida, adaptado às necessidades do promotor ou investidor. Além da edificação atual, o verdadeiro valor desta propriedade reside no seu extraordinário potencial urbanístico.

Segundo a normativa vigente, a parcela permite uma edificabilidade de até 1.521 m², com a possibilidade de erguer até seis pisos na avenida principal e três pisos na rua Peñíscola, tratando-se de uma parcela de esquina. Esta característica amplia consideravelmente as opções de design, distribuição e aproveitamento do solo, sendo ideal para uma promoção residencial, um edifício plurifamiliar, ou mesmo um projeto misto com uso comercial na planta baixa.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situada no pleno núcleo urbano, a zona está rodeada de escolas, supermercados, zonas verdes, comércios e restauração, o que a torna num ambiente especialmente atraente para famílias e futuros residentes. Além disso, conta com excelente conectividade através de transporte público e acessos rápidos às principais vias da cidade.

O terreno dispõe de esgoto, encontra-se urbanizado e possui classificação urbana, o que facilita o desenvolvimento imediato do projeto.

Uma oportunidade excecional para promotores e investidores que procuram solo urbano com alta edificabilidade numa das zonas com maior projeção e procura em Vila-real.