Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Excelente nova villa com piscina

Esta excelente nova villa com piscina será construída e finalizada de acordo com suas especificações, utilizando materiais de alta qualidade.

Você pode escolher o terreno que melhor se adapta a você para construir sua villa. Temos terrenos em várias localizações, como Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em um terreno urbano (+/- 500m²) ou em um terreno rústico (10.000m²).

A villa terá um rótulo de energia AA, para que você possa ter certeza de que terá uma casa bem isolada.

Benefícios desta nova construção:

1.- Estrutura, fachada e fechamentos. As fundações serão lançadas de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes.

A estrutura será de concreto armado unidirecional com vigas e abóbadas ou reticuladas.

O solário com piso cerâmico ou telhados planos não trafegáveis (dependendo do modelo) será do tipo invertido, com inclinações para a correta evacuação da água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento de superfície em cascalho.

O fechamento externo será feito de blocos de concreto aerado autoclavado (Ytong) ou bloco de argila térmica revestido com argamassa hidrofóbica em uma câmara.

O revestimento exterior será feito com argamassa de camada única.

O revestimento interno será de tijolo cerâmico ou placas de gesso laminado em uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico.

As características técnicas dos materiais utilizados e sua correta instalação no local proporcionam ao edifício isolamento térmico e acústico que impacta no grau de conforto da villa.

2.- Revestimentos e acabamentos

2.1.- Piso geral da casa Há uma escolha de piso de porcelanato de alta qualidade em uma ampla variedade de cores, até 20€/m².

2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade em uma escolha de várias tonalidades neutras.

2.3- Tetos Os tetos serão finalizados com um forro falso contínuo suspenso feito de placas de gesso laminado, exceto na lavanderia, onde será instalado um teto suspenso, feito de placas de gesso laminado liso, para manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de branco.

2.4- Divisões internas A distribuição interna da villa será feita com paredes de cerâmica ou placas de gesso laminado. Em áreas molhadas, os painéis de gesso serão resistentes à água.

3.- Cozinha Cozinha de acordo com o projeto, completamente mobiliada com móveis de alta qualidade, acabamento em melamina em cor homogênea com textura de superfície. Haverá diferentes opções de acabamentos para escolher.

O piso da cozinha será o mesmo que o piso geral do restante da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do restante da casa.

A bancada, em aglomerado de quartzo (linha Silestone 1) ou granito nacional com diferentes opções de cores para escolher.

A pia de inox ou resina de uma cuba com dreno será embutida e a torneira misturadora com bico giratório. Eletrodomésticos incluindo fogão de indução, forno, micro-ondas e coifa decorativa, todas de marcas de topo.

4.- Banheiros

4.1.- Revestimentos. O piso será o mesmo de toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá diferentes opções de acabamentos para escolher, até 20€/m².

4.2.- Equipamentos. Os banheiros e toaletes terão vasos sanitários suspensos com caixas acopladas ocultas, feitos de porcelana vitrificada branca da Geberit ou marca similar, com descarga dupla para economizar água, com escolha de vários modelos.

O chuveiro será feito de uma peça de resina sintética antiderrapante. Cor a ser escolhida.

Coluna de chuveiro em acabamento cromado e chuveiro. Torneira misturadora de bica única em acabamento cromado.

4.3- Mobiliário Os banheiros terão móveis de banheiro com acabamento em melamina em cor homogênea, com lavatório integrado.

Haverá diferentes opções de acabamentos para escolher. Espelho incluído.

5.- Carpintaria.

5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria de alumínio lacado com quebra de ponte térmica. Todas as janelas serão de vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar.

Uma caixa de persiana compacta será instalada em uma cor que combine com a carpintaria, com persianas de alumínio térmico, e as portas de pátio serão motorizadas.

5.2- Portas internas. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e uma fechadura de segurança.

As portas internas serão feitas de DMF, com um painel cego liso, branco e laqueado, ferragens cromadas e maçanetas de aço.

6.- Espaços externos Um pavimento de 80 cm de largura será colocado ao redor da casa, finalizado com pavimentação cerâmica. E haverá uma área pavimentada de aproximadamente.

Uma área de aproximadamente 1.000 m² ao redor da casa será coberta com cascalho branco em terrenos rústicos. Muro com cerca decorativa com portão deslizante motorizado na frente com acesso pedonal e cerca de arame farpado para o restante dos limites em terrenos urbanos.

Em terrenos rústicos, haverá uma cerca de arame farpado de 3.000 m². Acesso principal ao terreno com muro de bloco de concreto de 1,80m de altura e portão deslizante motorizado de aço lacado.

Haverá uma piscina, (tamanho dependendo do projeto), com pátio pavimentado ao redor da piscina de aproximadamente 50 m², pavimentação cerâmica antiderrapante, com várias opções para escolher. O revestimento da piscina será de azulejos de mosaico (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtragem.

7.- Instalações

7.1- Hidráulica e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será realizada com tubulação multilayer e a rede de drenagem com tubulação de PVC, de acordo com as normas vigentes, com registros gerais e registros de aparelhos em áreas molhadas. Conexões de água e drenagem para máquina de lavar e lava-louças.

Painéis fotovoltaicos serão instalados no telhado para produção de água quente. Dentro da casa haverá um aquecedor elétrico de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do código técnico de construção e regulamentos aplicáveis.

7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação elétrica completa de acordo com o REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos da marca LEGRAND ou similar, com diferentes opções de acabamento para escolher.

Iluminação interna por meio de spots LED.

7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em áreas molhadas e lavanderia, por dutos de fibra de vidro.

Preço a partir de 365.000€, incluindo piscina, mas sem o terreno.