Casa em Banda para venda em Málaga cidade, Málaga

Residência familiar para todo o ano com grande independência - Mirador de Gibralfaro, Málaga

Planta Térrea: 97,7 m²
Planta -1: 105,4 m²
Planta -2: 111,1 m²
Total útil sem porão 314,2 m²

Porão: 116,7 m²
A superfície total construída do edifício, incluindo o porão, é de 430,9 m².

Chalet geminado em esquina com jardim privado, piscina climatizada, sauna seca e a vapor, e vistas panorâmicas para Málaga, para o Castelo de Gibralfaro e para o mar. Dispõe de uma ampla garagem privada para dois veículos. A residência foi projetada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade durante todo o ano, com espaços independentes ideais para famílias. Está equipada com sistema de purificação de água, painéis solares, radiadores elétricos, ar condicionado frio/calor e caldeira a gás para água quente, com possibilidade de conectar radiadores de parede em toda a casa.

Situada em uma das áreas residenciais mais exclusivas de Málaga - Mirador de Gibralfaro, ao lado do elegante e verde bairro de El Limonar, esta propriedade encontra-se em um ambiente tranquilo e seguro, rodeada de natureza e com construções de alta qualidade. A área oferece acesso próximo a escolas de prestígio, supermercados, padarias, restaurantes, cafeterias, academias e centros médicos, tudo o que é necessário para uma vida confortável. O complexo conta com parada de ônibus urbano, e é possível acessar o centro histórico, o porto ou a praia em apenas 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé.

Também é ideal como segunda residência ou investimento de férias. A taxa mensal de condomínio é de apenas 80 €.

Características principais:

Distribuição funcional e amplitude:
A casa conta com aproximadamente 315 m² construídos mais 100 m² de jardim privado, distribuídos em quatro níveis, o que oferece uma excelente solução para a vida familiar e o desfrute durante todo o ano.

Planta superior - entrada principal:
Entrada pela planta mais alta, onde se encontra um dormitório independente com terraço e vistas panorâmicas. Nesta mesma planta há uma ampla garagem para dois carros, com possibilidade de criar um hall de entrada com acesso direto da rua.

Planta principal:
Amplo salão com terraço e vistas para a cidade, dois dormitórios adicionais e uma cozinha completamente equipada com janela e luz natural. Existe a opção de abrir a cozinha para o salão e o terraço, criando um espaço aberto e iluminado.

Planta inferior:
Dois dormitórios independentes, cada um com sua própria varanda. Um deles dispõe de banheiro em suíte e o outro tem acesso a um banheiro completo no corredor. Também se encontra uma ampla sala de usos múltiplos, atualmente destinada a lavanderia/depósito, com possibilidade de convertê-la em uma segunda cozinha conectada diretamente com a área externa.

Desse nível se acessa ao jardim privado com piscina climatizada, sauna seca e a vapor, área chill-out e comedor exterior coberto. Também há saída direta para o recinto comunitário com piscina e quadra de tênis.

Independência para os residentes:
Os espaços bem definidos permitem privacidade e autonomia. Existe a possibilidade de ampliar o porão para criar um apartamento independente de mais de 100 m² com dois dormitórios, ideal para convidados, filhos maiores ou aluguel.

Zona de bem-estar e relaxamento:
Desfrute do seu próprio oásis com piscina climatizada, cozinha externa, churrasqueira, academia, sauna seca e a vapor - tudo sem sair de casa.

Conforto durante todo o ano e eficiência energética:
A residência conta com ar condicionado frio/calor, radiadores elétricos, caldeira a gás com possibilidade de conectar radiadores de parede, painéis solares com bateria de armazenamento, ponto de carga gratuito para carro elétrico (7,5 kW) e sistema privado de purificação de água - garantindo baixos custos de manutenção e independência energética.

Segurança e privacidade:
Localizada em um condomínio fechado e tranquilo, com pouco tráfego. Sua situação em esquina e o design do jardim asseguram máxima privacidade e tranquilidade.

Vistas panorâmicas:
Terraços voltados para o oeste com impressionantes vistas de Málaga, do Castelo da Alcazaba e do mar. Desfrute todos os dias de pores do sol de cartão postal.

Construída no ano 2000, esta residência geminada é uma oportunidade única em uma área muito demandada. Ideal como residência principal para famílias exigentes ou como investimento com grande potencial de aluguel.

Resumo de características:

Residência familiar para todo o ano com áreas independentes

Possibilidade de criar um apartamento com 2 dormitórios (mais de 100 m²)

5 dormitórios

4 banheiros

3 terraços

Garagem privada para 2 carros

300 m² construídos + 100 m² de jardim

Jardim privado com piscina climatizada

Cozinha externa e área de churrasqueira

Academia, sauna seca e a vapor

Ar condicionado frio/calor, radiadores elétricos

Caldeira a gás com possibilidade de radiadores de parede

Painéis solares

Cozinha a gás eficiente (2023)

Sistema privado de purificação de água

Janelas novas com alto isolamento térmico

Toldos elétricos externos

Vistas panorâmicas para Málaga, a Alcazaba e o mar

Ano de construção: 2000

Taxa de condomínio: 80 €/mês