Comercial para venda em Santa Margalida, Mallorca

Numa das zonas com maior projeção do norte de Maiorca, é apresentado este singular ativo imobiliário: um espaço comercial de grande superfície com capacidade real de ampliação, excelente visibilidade e forte potencial de valorização.

Localizado num eixo estratégico com acesso direto a partir de uma via principal, liga de forma ágil com os principais núcleos da zona: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort e Inca, garantindo um fluxo constante de tráfego e máxima exposição comercial.

Um ativo com verdadeiro potencial imobiliário
550 m2 construídos em piso totalmente amplo e sem divisões
Espaço altamente versátil para múltiplos usos comerciais ou industriais
Estrutura e fundações reforçadas, com possibilidade de edificação de até mais dois pisos
Altura livre de 3,4 m que proporciona amplitude e flexibilidade de desenho
Pátio traseiro com luz natural e ventilação
Fossa preparada para monta-cargas
Preparado para operar desde o primeiro dia
Instalações completas: eletricidade trifásica, água e saneamento
Pavimentos em azulejos e grandes janelas com excelente entrada de luz
Licença de atividade vigente para múltiplos usos (comercial, restauração e industrial)
Envolvente com parque público próximo e acessibilidade direta a pé
Localização estratégica em expansão

O imóvel situa-se numa área com clara tendência de crescimento residencial e comercial, onde a procura de serviços continua a aumentar de forma constante. A sua visibilidade a partir da estrada principal posiciona-o como um ponto-chave para instalação de negócio ou desenvolvimento imobiliário.

Ideal para
Promotores imobiliários que procuram projetos mistos com alta rentabilidade (residencial + comercial)
Construtores que desejem otimizar custos e prazos com estrutura já executada
Marcas, franquias ou operadores que necessitem de grande superfície em localização estratégica (supermercados, ginásios, retalho ou logística)

Valor diferencial do ativo

Este imóvel destaca-se não apenas pela sua localização e superfície, mas pela sua capacidade de transformação imediata e escalabilidade urbanística, algo cada vez mais escasso no mercado de Baleares.

Além disso, dispõe de avaliação hipotecária oficial superior ao preço de venda, o que acrescenta um plus de segurança financeira e reforça o seu atrativo como investimento sólido e com apoio técnico.

Conclusão

Um ativo estratégico, versátil e com forte potencial de valorização num dos ambientes com maior crescimento do norte de Maiorca.

Uma oportunidade escassa para investidores que procuram algo mais do que um espaço comercial: procuram um projeto.