Apartamento para venda em Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento de luxo com 3 quartos, 2 banheiros, estacionamento, despensa e terraço com vista para o mar em Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Situado no 2º andar com elevador no edifício Illa de Mar.
· Grande sala de estar com saída para o terraço e vista para o mar.
· Cozinha independente totalmente equipada.
· Possui 3 quartos, todos externos e com armários embutidos: uma suíte com closet, outro médio e outro duplo muito grande atualmente utilizado como escritório.
· Tem 2 banheiros completos com chuveiro e box.
· Terraço de esquina de 83 m²: A parte voltada para o Leste, acessível a partir da sala e da cozinha, é aberta e tem um espaço para refeições; a parte voltada para o Sul é fechada com vidro e tem vista para o jardim comunitário com piscina.
· Acabamentos de alta qualidade, com climatização por dutos para aquecimento e ar condicionado. Sistema de detecção de incêndio com sprinklers de água.
· Acesso a áreas comuns muito bem cuidadas e geridas com jardim, piscina, varanda para eventos, quadra de pádel, sala multiuso, portaria e vigilância 24h.
· Vendido com vaga de estacionamento e despensa no mesmo edifício, com localização muito boa, muito espaçoso e com bom acesso. Opção de segunda vaga de estacionamento.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.

É especial por:
· Por sua luminosidade, por estar em frente ao mar e por ser um apartamento externo.
· Sua joia é o terraço, o melhor do edifício por estar no segundo andar, com menos impacto do vento. É muito amplo, com muita luz, olhando uma parte para o mar e a outra se fundindo com o jardim da comunidade, dando a sensação de estar em uma mesma paisagem.
· O entorno é magnífico, edifício esplêndido, com uma comunidade muito bem cuidada, que convida a desfrutar de suas áreas comuns, e sobretudo dessa localização em frente ao mar.
· Está ao lado do shopping Diagonal Mar, com excelente comunicação pela Ronda Litoral e acessos a qualquer área de Barcelona.