Moradia para venda em Valle del Este, Vera, Almeria

225 Southwest é um novo e especial bairro no coração do Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.
Esta pequena e exclusiva comunidade boutique é composta por apenas 11 villas independentes com um design contemporâneo moderno de arquitetos premiados.
Situado no consolidado Valle del Este Golf Resort, junto ao buraco 7, este ambiente de qualidade oferece exclusividade, privacidade e uma vida de baixo manutenção.
Os preços das villas de propriedade absoluta, incluindo todos os custos de construção/projeto e o terreno, começam em 523.950 euros.

11 lotes de villas de luxo
Lotes grandes, prontos para construção (700 m2+)
Licença de planeamento vigente com tempo de construção em 12 meses ou menos.
Orienteação sudoeste: a localização mais desejável.
Conexões diretamente na linha do seu lote na rua para serviços de água, eletricidade, telecomunicações e esgoto.
Muro parcial na linha de fronteira da rua e cerca traseira no jardim.
Aprovação de planeamento para construir uma villa independente de até 300 m2.
Dispomos de uma seleção de plantas de villa personalizadas com amplo espaço para uma casa com piscina, jardim privado e área de churrasco e com um grande sotão opcional.
A orientação mais desejável: orientação sudoeste.

Cada lote urbano está estabelecido e pronto para a apresentação dos planos de construção.
Amplo espaço para uma casa de piscina adicional no seu jardim privado.

• Lote 1 – 700 m2
• Lote 2 – 735 m2
• Lote 3 – 767 m2
• Lote 4 - 776 m2
• Lote 5 – 784 m2
• Lote 6 – 793 m2
• Lote 7 – 802 m2
• Lote 8 - 824 m2
• Lote 9 - 863 m2
• Lote 10 – 783 m2
• Lote 11 – 929 m2
Todas as vendas de lotes estão sujeitas ao IVA de 21%.

Se desejar comprar um lote e construir a villa, estes são alguns pontos-chave sobre a construção de uma villa de luxo:
Selecione o tipo de villa: dormitórios e casas de banho.
Reúna-se com os arquitetos (até 3 reuniões de design).
Apresentação dos planos de construção.
O tempo de aprovação geralmente é de 60 dias.
Tempo de construção: 12 meses a partir do início.
Entrega final, entrega das chaves (+/- 12 meses).

Qualidades padrão da villa:
Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (marca Siemens ou similar).
Acessórios de casa de banho: todos os acessórios de casa de banho e sanitários da Porcelanosa ou similar.
Piscina padrão (8 x 4 metros).
Aquecimento e ar condicionado de baixo consumo (mediante sistema de conduta integrado).
Janelas e portas de baixo consumo com classificação A, vidro duplo, deslizamento fácil.
Revestimento cerâmico: Porcelanosa ou similar.
Luzes de teto integradas, tomadas elétricas: com LED em locais selecionados e reguladores de intensidade.
Porta da garagem.
Entrada e portão de entrada.
Nivelamento do terreno e preparação para jardim.

Classificado como o melhor resort de Vera pelo TripAdvisor, Valle del Este Resort é uma comunidade de estilo de vida de golfe estabelecida e de primeira linha com um premiado campo de golfe de 18 buracos, campo de práticas, hotel de 4 estrelas, spa e centro de bem-estar, croquet, piscina ao ar livre e clube de praia.
Os residentes de 225 Southwest podem utilizar as instalações do complexo, todas a uma curta distância a pé.
O clube de praia é um dos mais populares da região.
Valle del Este está situado a minutos da nova estação de trem de alta velocidade AVE em Vera, que se conecta ao resto de Espanha.
Agora é a hora de comprar, pois os preços de imóveis vão disparar assim que esta importante obra de infraestrutura financiada pela UE for concluída em 2026.

O preço de venda anunciado não inclui o imposto de compra de propriedade de 10%, nem os honorários do notário ou do registro de propriedade.
O imposto de transferência baseia-se no valor de venda ou no valor cadastral, o que for maior.
A transferência de propriedade não está incluída, pois sempre recomendamos uma representação independente para garantir que você possa tomar uma decisão informada.