Moradia para venda em Santa María, Marbella, Málaga

Localizada em Santa María Golf, Marbella, Villa Istria está rodeada por um vale com uma densa vegetação composta por pinheiros, sobreiros, cortiça e oliveiras bravas, e encontra-se a apenas alguns metros do Clube de Golfe Santa María e a poucos minutos de carro de um clube de tênis, do porto esportivo, clubes de praia, lojas e outros serviços. As comodidades incluem uma piscina privada, garagem com ponto de carga para veículos elétricos e um sistema de segurança pré-instalado, garantindo um estilo de vida contemporâneo no coração da Costa del Sol.

Características principais:

Terreno: 1.057 m²

Área construída: 233,76 m²

Área útil: 193,62 m²

Área total habitável com terraço e alpendre: 430,46 m²

Vista para o mar: Do primeiro andar

4 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo

Piscina infinita, área de churrasqueira e jardins

Estacionamento para 2 veículos

Design e qualidades de construção

Janelas: Grandes aberturas para maximizar a luz natural e as vistas, reduzindo a necessidade de iluminação artificial.

Isolamento térmico: Ótimo para manter temperaturas ideais no verão e no inverno.

Acabamentos de alta qualidade

Pisos e revestimentos: Porcelanato de primeira qualidade em formatos modernos (60x60 cm e 30x90 cm).

Pintura: Plástica branca lisa em paredes e tetos, complementada com tetos suspensos.

Fundação e estrutura

Construída de acordo com o Código Técnico de Edificação (CTE) e regulamentos atuais. Com estrutura de concreto armado e impermeabilização para garantir durabilidade e resistência à umidade.

Fechamentos

Paredes externas: Tijolo perfurado com argamassa impermeável, câmara de ar e isolamento térmico.

Muros perimetrais: Blocos de concreto rebocados, projetados para complementar a propriedade.

Marcenaria

Exterior: Alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro duplo para eficiência energética e isolamento acústico.

Interior: Porta principal blindada, portas internas laqueadas em branco e armários embutidos revestidos com melamina.

Distribuição interna e equipamentos

Cozinha: Equiparada com eletrodomésticos Siemens ou similares (forno, cooktop, coifa, lava-louças, máquina de lavar e refrigerador).

Banheiros: Totalmente equipados com louças de alta qualidade, incluindo torneiras misturadoras e opções de baixo consumo.

Climatização

Sistema de ar condicionado por dutos com baixo nível de ruído e ventilação otimizada para melhorar a qualidade do ar.

Eficiência energética

Produção de água quente por meio de sistemas de aerotermia e painéis solares, com encanamento isolado para minimizar as perdas energéticas.

Áreas externas

Piscina privada: Acabada com mosaicos de alta qualidade na cor branco nevoeiro, com escadas integradas.

Garagem: Piso de concreto estampado, porta automática e ponto de carga para veículos elétricos.

Conectividade e segurança

Pontos de TV e internet nos principais cômodos com acesso de alta velocidade.

Vídeo porteiro digital e pré-instalação para sistemas de alarme sem fio.

Este projeto se destaca pela atenção aos detalhes, integração de tecnologias modernas e uso de materiais de alta qualidade, oferecendo um lar projetado para a vida contemporânea com o luxo e charme que caracteriza Marbella.