Moradia para venda em Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269,000 *Nova Listagem*

A uma curta distância da encantadora vila de L'Atzubia com todas as comodidades essenciais
Propriedade urbana com eletricidade e água da rede
Um bônus: água quente aquecida por energia solar
Jacuzzi relaxante
Garagem para dois carros
Aquecimento central a gás, lareira moderna e aconchegante para as noites de inverno
Unidade de ar condicionado no nível principal
Vistas, vistas, vistas!
Apenas 15/20 minutos de carro até belas praias de areia
7 minutos até a cidade de Pego com grandes supermercados

Bem-vindo à Casa Del Sol, uma encantadora casa de 4 quartos e 2 banheiros situada em uma pacífica e pequena urbanização na borda da pitoresca vila espanhola de L’Atzubia. Esta propriedade bem mantida é ideal para aqueles que buscam conforto e conveniência em um ambiente tranquilo, com vistas deslumbrantes para desfrutar durante todo o ano!

Visão Geral da Propriedade
Construída em 1978 e cuidadosamente renovada pelos atuais proprietários ao longo dos últimos 20 anos, a Casa Del Sol oferece um espaçoso espaço de 140m² em um terreno de 570m² de fácil manutenção. A propriedade é perfeitamente adequada para moradia durante todo o ano ou como um refúgio de férias de baixa manutenção.

Ao chegar, uma garagem para dois carros oferece amplo espaço para proteger seus veículos durante os quentes meses de verão. A partir daqui, alguns degraus levam à porta da frente, que se abre para um acolhedor corredor. Neste nível inferior, você encontrará dois quartos, um banheiro familiar e uma prática lavanderia.

A escada interna leva você à área de estar principal no primeiro andar, onde você descobrirá uma generosa sala de estar e jantar, atualmente usada como escritório em casa. Este cômodo possui uma potente lareira que aquece eficientemente toda a casa, e para aqueles que preferem uma opção de aquecimento alternativa, o aquecimento central a gás com radiadores também está disponível. Uma unidade de ar condicionado na sala garante conforto fresco durante os meses de verão.

A moderna cozinha totalmente renovada, localizada ao lado da sala, se abre para um lindo terraço ensolarado – perfeito para refeições ao ar livre ou para aproveitar o sol. De volta ao interior, um corredor interno leva ao quarto principal, completo com um closet, além de outro banheiro familiar e um quarto de hóspedes.

Vida ao Ar Livre & Recursos Adicionais
À esquerda da propriedade, você encontrará um charmoso terraço com um jacuzzi aquecido, perfeito para relaxamento durante todo o ano. A propriedade também possui uma seleção de árvores frutíferas, incluindo abacate, damasco, pêssego e figo, além de uma bela planta de jasmim cujo perfume preenche o ar, criando uma atmosfera tranquila ao sair da cozinha.

Sob o terraço superior, uma conveniente oficina ou sala de armazenamento oferece amplo espaço para bicicletas, equipamentos de praia ou outros itens ao ar livre.

Informações Adicionais
A Casa Del Sol se beneficia por ser uma propriedade urbana, o que a torna elegível para hipotecas (sujeito a status). Sem piscina para manter, esta é uma ótima casa "tranca e deixa" para aqueles que desejam a combinação perfeita de conforto e vida de baixa manutenção. Há uma piscina a uma curta distância na vila próxima (para uso nos meses de verão) ou o mar para nadar, que está a uma curta distância!

A principal acomodação está situada no primeiro andar para aproveitar ao máximo as deslumbrantes vistas que cercam a propriedade.

Impostos anuais:

Imposto IBI (Taxas da Prefeitura): €172,19
Imposto Basura (Imposto de Lixo): €93
Imposto de Reciclagem: €45

Descubra o charme da vila de L'Atzubia e sua localização conveniente:

A apenas uma curta caminhada da Casa Del Sol, a pitoresca vila de L'Atzubia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida rural tranquila e o fácil acesso a comodidades do dia a dia. Esta encantadora vila é um local ideal para aqueles que buscam um ritmo de vida mais lento, enquanto ainda estão ao alcance de tudo o que você precisa.

Há uma piscina na vila aberta nos meses de verão e muitas belas caminhadas e boas áreas para ciclismo à porta. Você pode pedalar até a cidade de Pego em cerca de 20 minutos ou fazer uma caminhada de 45 minutos. Para as praias, escolha à vontade, elas se estendem por toda a costa, as praias de Oliva e Oliva Nova são as mais próximas, a cerca de 20 minutos de carro da vila, e possuem areia fina e branca (sem praias de seixos desconfortáveis nesta área).

Em L’Atzubia, você encontrará açougues, padarias, farmácias, bancas de jornal, bancos e um mini supermercado, além de alguns cafés e restaurantes aconchegantes onde você pode desfrutar de uma refeição ou bebida tranquila. Há também uma igreja histórica na vila.

Para ainda mais variedade, a maior cidade de Pego está a apenas 7 minutos de carro. Pego oferece uma gama mais ampla de supermercados, lojas de varejo e uma seleção de restaurantes para todos os gostos. Você também encontrará mercados semanais onde pode abastecer-se de frutas frescas, vegetais e iguarias locais. A vibrante comunidade de Pego garante que sempre haja algo acontecendo, desde festivais locais até eventos culturais.

Para um dia de compras ou lazer, as praias de areia de Denia estão a apenas 20 minutos de carro de L'Atzubia. Desfrute de um dia relaxante na praia, jante em restaurantes à beira-mar ou participe de esportes aquáticos e atividades ao ar livre ao longo da bela costa do Mediterrâneo.

Há várias atividades na área, como kitesurf, paddle surf, windsurf ou simplesmente deitar em uma espreguiçadeira aproveitando o sol e mergulhando no mar quando ficar muito quente. Para os amantes do golfe, está a 17 minutos de carro do campo de golfe Oliva Nova, que tem 9 ou 18 buracos para escolher, projetado pelo famoso Seve Ballesteros, também há um driving range e treinadores profissionais para aulas de golfe.

Para os amantes de cavalos, situado no desenvolvimento do Oliva Nova Golf, ao lado há uma instalação internacional de equitação onde ocorrem competições internacionais com competidores de todo o mundo, e o público é bem-vindo para assistir aos competidores, saltos, adestramento, etc.

Esta propriedade está a uma distância equidistante dos aeroportos internacionais de Alicante e Valência, ambos a aproximadamente uma hora de carro.

Se você precisa de escolas internacionais para seus filhos, há a British International School em Gandia ou a Lady Elizabeth School em Javea ou The Jalon, ambas as escolas operam um serviço de ônibus de coleta de várias localidades/cidades na área. As escolas públicas espanholas estão em L'Atzubia e a maior escola secundária está em Pego.

Você está a apenas 20 minutos de carro da histórica e grande cidade de Denia, com um castelo e marina, com ferries para as Ilhas Baleares diariamente.

Além disso, se você estiver com vontade de fazer compras, o Portal de la Marina – um grande shopping center logo fora de Pego – está a apenas uma curta distância de carro. Este moderno centro comercial apresenta uma variedade de marcas internacionais e locais, opções de refeições e instalações de entretenimento, tornando-o perfeito para um passeio em família ou um dia de compras.

A área tem tudo o que você poderia desejar e mais...

Com o melhor dos dois mundos – um ambiente de vila tranquilo e a conveniência de cidades, praias e centros comerciais nas proximidades – L'Atzubia e especialmente a Casa Del Sol oferecem tudo o que você precisa para um estilo de vida confortável e gratificante.