Quinta/Casa Rural para venda em Caniles, Granada

Excepcional propriedade rural andaluza à venda: propriedade equestre com duas casas independentes renovadas, estábulos e piscina

Esta impressionante propriedade rural andaluza oferece uma oportunidade única para amantes de cavalos, turismo rural ou famílias que buscam uma grande propriedade em plena natureza. A propriedade inclui duas casas de campo independentes totalmente renovadas, prontas para morar, amplos estábulos, uma espetacular piscina de 7x5 metros e um encantador pátio traseiro projetado para entretenimento.

A propriedade abrange 2,45 hectares de terreno plano, completamente cercado e com irrigação. Possui licença equestre (OCU) para abrigar até 5 equinos.

Localização Privilegiada
Situada em um enclave natural privado e tranquilo, a propriedade encontra-se em um vale verde com vistas espetaculares para o campo e as montanhas. Localizada entre as cidades de Baza e Caniles (Granada), está a menos de 10 minutos de carro de todos os serviços necessários, como supermercados, bares, restaurantes, hospital, veterinários e escolas. Além disso, fica a uma hora de carro da costa e da cidade de Granada.

Perto da propriedade há um pequeno riacho e múltiplas trilhas ideais para caminhadas ou passeios a cavalo que se estendem por toda a região.

Sustentabilidade e Eficiência
A propriedade foi projetada para ser completamente autossuficiente, com seu próprio sistema solar e fornecimento de água de poço. Não há contas de eletricidade ou água, permitindo um estilo de vida sustentável e livre de custos adicionais.

Distribuição e Características Principais
A propriedade conta com uma entrada privada e cercada que leva às casas e estábulos.

Superfície construída total: aproximadamente 400 m2 entre as duas casas.
Estábulos e áreas de armazenamento: aproximadamente 190 m2.
Edifícios adicionais (oficina/estúdio de arte): 100 m2 com potencial de conversão em apartamentos de aluguel independentes.

Casa Principal
Renovada com um encantador estilo rústico, a casa principal se destaca por sua piscina privada e um fabuloso pátio traseiro para entretenimento, que inclui:

Bar, área de churrasqueira e sala de jantar coberta.
Várias áreas de descanso e um solário elevado perfeito para desfrutar de uma soneca ou das noites estreladas sob o céu andaluz.

Distribuição interior:

Térreo:
Hall de entrada, cozinha-sala de jantar com lareira e despensa.
Sala de estar com acesso direto ao pátio traseiro.
Sala de estar/biblioteca com lareira.
Sala de jantar independente.
Sala adicional com lareira e banheiro completo (convertível em suíte principal).
Piso superior:
Amplo banheiro familiar com banheira de canto.
Quatro grandes quartos, dois utilizados como dormitórios e os outros dois como closet e sala de costura (facilmente convertíveis em dormitórios).

Segunda Casa (para convidados)
Também renovada respeitando seu estilo tradicional, esta casa é ideal para convidados ou aluguel turístico:
Térreo: Hall de entrada, sala de estar com lareira, banheiro completo, cozinha com acesso a um pátio traseiro privado e dois dormitórios.

Piso superior: Grande sala diáfana de jogos e entretenimento, com acesso direto a um amplo terraço na cobertura. Esta área pode funcionar como espaço de lazer ou sala de festas.

Edifícios Adicionais
Oficina/estúdio de arte: Espaço de grande potencial que pode ser convertido em um apartamento independente de 2 dormitórios e 1 banheiro.

Estábulos e oficinas: Espaço de 190 m2 com capacidade para 5 cavalos. Também inclui a sala de controle do sistema solar, um galinheiro e um estábulo adicional atualmente usado para um burro.
Canil: Instalação de 25 m2 com espaço para vários cães.

Terrenos e Instalações Exteriores
O terreno, dividido em amplas terrasses niveladas, oferece espaço para piquetes para cavalos e conta com um sistema de irrigação. É ideal para o plantio de uma grande variedade de árvores e culturas.