Moradia para venda em El Chaparral, Mijas, Málaga

Bem-vindos ao Soleia Living El Chaparral, um exclusivo complexo residencial com 69 moradias de 3 e 4 quartos, todas orientadas a sul/sudoeste e com vistas impressionantes para o mar e para o campo de golfe. Fica apenas a 2 minutos a pé do clube social do Chaparral Golf e a menos de 15 minutos a caminhar da praia!

Moradias de 3 quartos a partir de 957.000 € + IVA (10%).

Fundação e estrutura
- Fundação construída em betão armado, de acordo com as conclusões do estudo geotécnico, com paredes perimetrais de betão armado nas zonas enterradas e impermeabilização exterior com drenagem perimetral.
- Estrutura realizada com laje maciça ou laje nervurada e pilares de betão armado.

Cobertura
- Coberturas com elevada capacidade de isolamento térmico, garantindo a sua estanquidade através de uma membrana impermeabilizante de duas camadas, isolamento térmico, geotêxtil de proteção e acabamento em material porcelânico nas zonas transitáveis. Nas zonas não transitáveis, utiliza-se gravilha ou relva artificial.

Fachada
- Fachada exterior concebida para otimizar o isolamento térmico e acústico, com tijolo perfurado, caixa de ar, isolamento térmico e acústico e divisória interior de tijolo. O revestimento exterior será executado com argamassa de cimento, combinada com pintura, pérgulas decorativas e guarnições nas janelas, dependendo do projeto.

Divisórias e isolamento
- Divisões entre habitações realizadas com parede dupla de tijolo, com isolamento térmico e acústico e selagem dos pontos singulares com bandas antirressonância.
- As divisórias interiores são de tijolo vazado duplo ou sistema de divisórias secas com placas de gesso cartonado, com isolamento interior para maior conforto.

Carpintaria exterior
- Carpintaria exterior da marca Cortizo ou similar, de alta qualidade, em alumínio lacado ou PVC, com corte térmico (RPT) e sistema de microventilação, combinando diferentes tipos de abertura de acordo com o projeto.
- Todas as janelas e portas têm vidros duplos do tipo «Climalit», com caixa de ar e vidro de baixa emissividade térmica, de acordo com a orientação, para melhorar a eficiência térmica da habitação.
- Persianas de alumínio ou estores de rolo nos quartos, em cores definidas pelo diretor da obra.

Carpintaria interior
- Porta de entrada com fechadura de segurança, com design moderno e cor definida pelo diretor da obra.
- Portas interiores lacadas com design contemporâneo, incluindo vedantes de borracha e sistema de microventilação.
- Armários embutidos com o mesmo design e acabamento das portas, com interiores revestidos, maleiros, barra metálica para cabides e gaveteiros.

Pavimentos
- Pavimentos de soalho flutuante da Porcelanosa ou similar na sala de estar, cozinha, quartos, vestíbulo e corredores, instalados sobre película antimpacto.
- Pavimentos das casas de banho e lavandarias em material porcelânico da marca Keraben ou similar.
- Pavimentos das terrazas em material porcelânico antiderrapante.
- Pavimento de betão polido nas zonas de estacionamento e no vestíbulo de entrada.

Revestimentos interiores
- Paredes verticais das casas de banho combinadas com material porcelânico da marca Keraben ou similar nas zonas húmidas e paredes pintadas de acordo com o projeto.
- Tetos falsos de placas de estuque nas casas de banho, cozinha e outras zonas necessárias para ocultar as instalações, com acabamento em tinta plástica lisa.
- As restantes paredes da habitação são acabadas com tinta plástica lisa, em cores definidas pelo diretor da obra.

Louças sanitárias e torneiras
- Louças sanitárias de porcelana vitrificada branca da marca Porcelanosa ou similar e bases de duche de resina.
- Torneiras monocomando cromadas da marca Hansgrohe ou similar.
- Resguardos de vidro para duche, com tratamento anticalcário, e toalheiros elétricos em todas as casas de banho.
- Sistema de água quente sanitária através de bomba de calor Daikin Aerotermo ou similar.

Cozinha
- Cozinha de estilo italiano completamente mobilada, com móveis superiores e inferiores de grande capacidade, bancada e frente em material porcelânico ou similar, altamente resistente, fácil de manter e ecológico.
- Eletrodomésticos Bosch ou similar, incluindo exaustor, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça integrável e frigorífico integrável.

Instalação elétrica
- Instalação elétrica com grau de eletrificação «elevado», equipada com tomadas elétricas e de telecomunicações.
- Aparelhagem da marca Hager ou similar.
- Tomadas USB na sala de estar e no quarto principal.
- Focos LED encastrados na cozinha, casas de banho e corredores.
- Instalação de videoporteiro automático com câmara na entrada da urbanização e monitor em cada habitação.

Instalações especiais
- Instalação de telecomunicações adaptada a fibra ótica e cabo coaxial.
- Ventilação com microventilação integrada na carpintaria e extração nos tetos das casas de banho e da cozinha.
- Ar condicionado do tipo ar-ar, com condutas ocultas no teto falso.
- As habitações da 24 à 42 estão equipadas com painéis fotovoltaicos para gerar até 2,25 kWp de eletricidade.

Zonas comuns
- Acessos à urbanização com design arquitetónico.
- Portões automáticos para acesso de veículos com comando à distância.
- Elevadores exteriores para ligar os diferentes níveis das zonas comuns.
- Sistema de proteção contra incêndios nas garagens subterrâneas, com sensores, sirenes e botões de acionamento.
- Jardins tropicais com rega automática.
- Iluminação exterior com balizas para evitar a poluição luminosa.
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento.

Soleia Outdoor
- Amplas piscinas com solário, vistas para o mar e para o campo de golfe, ideais para nadar, apanhar sol ou desfrutar do pôr do sol.
- Espaços ao ar livre para conviver, desfrutar do clima da Costa del Sol e relaxar na zona ajardinada de churrasco ou nas áreas de leitura.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness: ginásio totalmente equipado para manter o corpo e a mente em forma.
- Soleia Zen: sauna e banho turco para relaxar e praticar mindfulness.
- Soleia Coworking: espaço multifuncional com USB, música ambiente, zona de estar, micro-ondas e lava-loiça.

Soleiapp
Uma ferramenta única de gestão de serviços que oferece aos clientes acesso a documentação, reservas em restaurantes, campos de golfe, aluguer de automóveis, etc. Também permite reservar espaços comuns, usufruir de serviços de concierge virtual e gerir arrendamentos.

Opcionais
- Alteração da cor do soalho flutuante ou da cerâmica de grande formato.
- Alteração da cor dos móveis da cozinha.
- Instalação de elevador privado na habitação, de acordo com o tipo.
- Pacote de domótica.
- Minipiscina no jardim.
- Instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos.