Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Esta superb nova vila com piscina será construída e acabada de acordo com as suas especificações, utilizando materiais de alta qualidade. Pode escolher o terreno que melhor se adequa a si para construir a sua vila. Temos parcelas em várias localidades, como Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em uma parcela urbana (+/- 500m²) ou numa parcela rústica (10.000m²). A vila terá etiqueta de energia AA, para que possa ter a certeza de uma casa bem isolada. Benefícios desta construção nova: 1.- Estrutura, fachada e encerramentos. As fundações serão lançadas de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes. A estrutura será de betão armado unidirecional com vigas e vaults ou reticular. O solário com revestimento cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (dependendo do modelo) será do tipo invertido com declives para a evacuação correta de água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento em superfície de brita. O encerramento externo será feito com blocos de betão celular aerado autoclavado (Ytong) ou bloco de cerâmica refratária revestido com argamassa repelente de água numa câmara. O revestimento exterior será executado com argamassa de camada única. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou pladur laminado sobre uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais usados e a sua correta instalação no local conferem à edificação isolamento térmico e acústico que impacta no grau de conforto da vila. 2.- Revestimentos e acabamento 2.1.- Pavimento geral da casa Existe uma escolha de pavimento porcelânico de primeira qualidade numa vasta variedade de cores, até 20/m2. 2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade numa escolha de vários tons neutros. 2.3- Telhados Os tetos serão acabados com um falso teto contínuo suspenso em placa laminada, à exceção da lavandaria, onde será instalado um teto suspenso, em placa laminada lisa, para manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de branco. 2.4- Divisões interiores A distribuição interior da vila será realizada com paredes divisórias de cerâmica ou placas laminadas de gesso. Em zonas húmidas, as placas de gesso deverão ser à prova de água. 3.- Cozinha Cozinha conforme projeto, completamente mobilada com mobiliário de alta qualidade, acabamento em melamina numa cor homogénea com textura superficial. Haverá várias opções de acabamentos para escolher. O pavimento da cozinha será o mesmo que o pavimento geral do restante da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do restante da casa. A bancada, em quartejamento de quartzo (linha Silestone 1) ou granito nacional com várias opções de cor para escolher. A bancada de lavatório de uma cuba em aço inoxidável ou resina com escorredor deverá ficar encaixada e a torneira com bico móvel. Eletrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, todas as marcas de topo. 4.-Bañ os 4.- Banhos 4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo de toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá várias opções de acabamento para escolher, até 20/m2. 4.2.- Equipamento. As casas de banho e WC terão sanitários suspensos com cisternas ocultas, feitos de porcelana vitrificada branca pela Geberit ou marca semelhante, com descarga dupla para poupar água, com várias opções de modelo. A base de duche será de uma só peça em resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche em acabamento cromado e cabeça de chuveiro. Torneira de lavatório de uma única derivação em acabamento cromado. 4.3- Mobiliário As casas de banho terão mobiliário com acabamento melamínico numa cor homogénea, com lavatório integrado. Haverá várias opções de acabamentos para escolher. Espelho incluído. 5.- Carpintaria. 5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria em alumínio lacado com fratura térmica. Todas as janelas serão vidradas duplamente para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Será instalado um caixão compacto de persiana em cor que combine com a carpintaria, com persianas de alumínio térmico, e as portas de acesso ao pátio serão motorizadas. 5.2- Portas interiores. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e uma fechadura de segurança. Portas interiores em DMF, com painel liso, lacado a branco, com ferragens cromadas e puxadores em aço. 6.- Espaços exteriores Será colocado um pavimento de 80 cm de largura em volta da casa, terminado com pavimento cerâmico. E haverá uma área pavimentada de aproximadamente. Uma área de aproximadamente 1.000 m2 em redor da casa será coberta com brita branca em parcelas rústicas. Parede com cerca decorativa com portão de correr elétrico na parte frontal com acesso pedonal e cerca de arame farpado para o resto dos limites em parcelas urbanas. Em parcelas rústicas, haverá uma cerca perimetral de arame farpado de 3.000 m2. Acesso principal à parcela com uma parede de blocks de cimento com 1,80 m de altura e portão de correr lacado motorizado. Haverá uma piscina, (tamanho depende do projeto), com deck em alcatrão ao redor da piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerâmico antiderrapante, com várias opções para escolher. O revestimento da piscina será composto por azulejos de mosaico (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtração. 7.- Instalações 7.1- Canalizações e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será realizada com tubagens multicamadas e a rede de drenagem com tubagens em PVC, de acordo com a regulamentação em vigor, com torneiras gerais de água e em zonas húmidas e torneiras de electrodomésticos. Ligações de água e drenagem para máquina de lavar e máquina de lavar louça. Painéis fotovoltaicos serão instalados no telhado para produção de água quente. Dentro da casa haverá um termo elétrico de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do código técnico da construção e regulamentação aplicável. 7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação eléctrica completa de acordo com o REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos LEGRAND ou marca semelhante, com várias opções de acabamento para escolher. Iluminação interior por meio de downlights LED. 7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em áreas húmidas e lavandaria, por condutas de fibra de vidro. O preço começa em 365.000 incluindo piscina mas sem a parcela.