Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Esta superbíssima vila nova de 3 quartos com piscina será construída e acabada de acordo com as suas especificações, utilizando materiais de alta qualidade. Pode escolher o terreno que melhor lhe convier para construir a sua vila. Temos terrenos em várias localizações, como Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em terreno urbano (+/- 500m²) ou num terreno rústico (10.000m²). A vila terá classificação energética AA, para que possa ter a certeza de uma casa bem isolada. Benefícios desta nova construção: 1.- Estrutura, fachada e fechos. Os apoios de fundação serão lançados de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes. A estrutura será de betão armado unidirecional com vigas e caixilhos ou reticular. O solarium com pavimento cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (consoante o modelo) será do tipo invertido com inclinações para a evacuação correta de água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento em superfície de brita. O fecho exterior será feito com blocos de betão celular autoclavado (Ytong) ou bloco de argila tratada com argamassa repelente de água numa câmara. O revestimento exterior será executado com argamassa monocamada. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou pladur laminado sobre uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais usados e a sua correcta instalação no local conferem ao edifício isolamento térmico e acústico que tem impacto no grau de conforto da vila. 2.- Revestimentos e acabamentos 2.1.- Pavimento geral da casa Existe uma opção de pavimento porcelânico de alta qualidade numa ampla variedade de cores, até 20/m2. 2.2- Tintas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade em várias tonalidades neutras. 2.3- Coberturas Os tetos serão acabados com um tecto falso suspenso contínuo em pladur laminado, excepto na lavandaria, onde será instalado um tecto suspenso, em pladur laminado liso, para manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de branco. 2.4- Divisórias interiores A distribuição interior da vila será realizada com paredes divisórias em cerâmica ou placas de pladur laminado. Nos locais húmidos, as placas de pladur serão resistentes à água. 3.- Cozinha Cozinha conforme projeto, completamente equipada com mobiliário de alta qualidade, acabamento melamínico numa cor homogénea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. O pavimento da cozinha será igual ao pavimento geral do resto da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do resto da casa. A bancada, em aglomerado de quartzo (range Silestone 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor à escolha. A cuba de aço inoxidável ou resina com dreno será embutida e a torneira com bica giratória. Eletrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, de marcas topo. 4.- Banhos 4.1.- Revestimentos. O pavimento será igual ao de toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em formatos diferentes. Haverá várias opções de acabamento à escolha, até 20/m2. 4.2.- Equipamento. Os quartos de banho e sanitários terão sanitas suspensas com respiros ocultos, fabricadas em porcelana vítrea branca pela Geberit ou marca similar, com duplo descarga para poupar água, com escolha de vários modelos. A base de duche será única, em resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche com acabamento cromado e cabeça de duche.Misturador de lavatório de uma só pega com acabamento cromado. 4.3- Mobiliário Os banhos terão mobiliário de casa de banho com acabamento melamínico numa cor homogênea, com lavatório integrado. Haverá várias opções de acabamentos à escolha. Espelho incluído. 5.- Carpintaria. 5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria de alumínio lacado com rutura de ponte térmica. Todas as janelas serão vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Será instalado um caixão compacto de roller shutter numa cor que combine com a carpintaria, com persianas de alumínio térmicas, e as portas do pátio serão motorizadas. 5.2- Portas interiores. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e fechadura de segurança. Portas interiores em MDF, com painel simples branco lacado, ferragens cromadas e puxadores em aço. 6.- Espaços exteriores Será colocado um passeio com 80 cm de largura à volta da casa, acabamento com pavimento cerâmico. E haverá uma área ajardinada pavimentada de aproximadamente. Uma área de aproximadamente 1.000 m2 ao redor da casa será coberta com brita branca em terrenos rústicos. Muralha com cerca decorativa com portão deslizante motorizado a cor que combine com a carpintaria na frente, com acesso pedonal e vedação a corrente aos demais perímetros em terrenos urbanos. Em terrenos rústicos, haverá uma cerca de corrente ao redor de 3.000 m2. Acesso principal ao terreno com muro de bloco de betão de 1,80 m de altura e portão deslizante motorizado em aço lacado. Haverá piscina, (tamanho conforme o projeto), compatio pavimentado em torno da piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerâmico antideslizante, com várias opções à escolha. O revestimento da piscina será de azulejos mosaic (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtragem. 7.- Instalações 7.1- Canalização e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será executada com tubagem multicamadas e a rede de drenagem com tubagem de PVC, de acordo com a legislação vigente, com cisternas gerais e em zonas húmidas e ligações de eletrodomésticos. Ligação de água e drenagem para máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. Painéis fotovoltaicos serão instalados no telhado para produção de água quente. No interior da casa haverá um termoacumulador elétrico de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do código técnico de construção e regulamentos aplicáveis. 7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação eléctrica completa de acordo com REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos LEGRAND ou marca similar, com diferentes opções de acabamento à escolha. Iluminação interior por meio de spots LED. 7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em áreas húmidas e lavandaria, por condutas de fibra de vidro. O preço parte de 305.000 incluindo piscina mas sem o terreno.