Apartamento para venda em Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Primeira ocupação. Habitação de 132 m² completamente reformada, orientada a sul, com vista para a igreja de Verge del Carme e elevador

No cobiçado bairro de Santa Catalina em Palma, conhecido pelos seus numerosos cafés, restaurantes e boutiques, e a apenas alguns minutos a pé do Palma Sport & Tennis Club (750 m), da elegante rua comercial Jaime III (600 m), do mercado de Santa Catalina (550 m) e do pitoresco e exclusivo Paseo Marítimo (800 m), está à venda este luxuoso apartamento.

O moderno apartamento de 4 divisões, equipado com materiais de alta qualidade, encontra-se no terceiro andar de um edifício multifamiliar construído em 1975 e completamente renovado com esmero durante os anos 2025/2026.

Este espaçoso apartamento de design foi completamente esvaziado e renovado em 2025: foram eliminados por completo todos os revestimentos de paredes, tetos, tubulações, instalações elétricas, janelas, portas, etc. Em seguida, foram instalados novos sistemas de água, eletricidade e ventilação, levantadas paredes de alvenaria e rebocadas. Foi aplicado isolamento acústico e térmico adaptado ao clima de Maiorca. As paredes exteriores foram reforçadas com isolamento duplo.

O resultado é uma habitação completamente nova, moderna e acolhedora de 4 divisões para estrear, com um design luminoso requintado e uma área habitável total de 132 m². Estilo escandinavo, tons bege e cinzas claros e quentes, amplo hall de entrada, três quartos, dois banheiros, uma sala espaçosa e uma cozinha americana branca de estilo high-tech totalmente equipada com ilha central. Uma loggia ajardinada exclusivamente com espécies autóctones completa o ambiente.

Ambos os quartos dispõem de armários embutidos espaçosos em um discreto cinza com iluminação LED integrada em cada prateleira. O quarto principal conta ainda com um closet independente. Também no corredor foi integrado um armário embutido para roupas de frio.

Foram utilizados exclusivamente materiais naturais: janelas de carvalho maciço com vidro duplo, duráveis, resistentes à abrasão e respiráveis, com uma densidade de madeira de 850 kg/m³ e ferragens de alta gama da Gretsch-Unitas. Todos os peitoris, com 3 cm de espessura, são feitos de pedra natural Crema Marfil; as bancadas da cozinha são feitas de pedra natural regional Gris Zarci Beige.

Em todas as divisões —exceto cozinha e banheiros— foi instalado um piso de madeira maciça de carvalho austríaco de 20 mm, escovado e tratado com óleo.

O banheiro de cortesia está equipado com lavatório e WC da Villeroy & Boch, chuveiro ao nível do chão com chuveiro efeito chuva Grohe SPA, box de chuveiro da Hüppe e ducha higiênica da Steinberg.

O banheiro principal dispõe de um chuveiro ao nível do chão espaçoso com chuveiro Grohe SPA, box de abrir da Hüppe, lavatório duplo da Villeroy & Boch, bidê e WC.

Todo o equipamento dos banheiros convence pelos seus componentes de alta gama da Geberit, Grohe e Villeroy & Boch, torneiras elegantes da Steinberg, espelhos antiembaçantes iluminados da Hansgrohe, espelho de aumento com luz, aquecimento por piso radiante e numerosos detalhes exclusivos. Os banheiros estão revestidos até o teto em tons de cinza claro. Para o piso foram escolhidas placas de grés porcelânico de grande formato com estética de concreto moderno.

Um sistema de filtragem dupla e um descalcificador garantem água clara e suave (a água da torneira em Maiorca é extremamente dura e calcária). Na cozinha, um sistema de osmose reversa fixo fornece água potável purificada.

Um clima interior agradável durante todo o ano está assegurado graças ao sistema de climatização inverter WiFi de baixo consumo da Mitsubishi, que refrigera no verão e aquece no inverno.

Toda a habitação está equipada com a mais moderna tecnologia Smart-Home. No hall de entrada e na sala há um iPad de controle a partir do qual se pode manobrar confortavelmente a iluminação, o aquecimento, o ar condicionado, a música, a televisão, o vídeo porteiro e muitas outras funções. Todas as funções podem ser controladas também remotamente através de aplicativo.

Um conceito acústico inovador foi implementado graças à instalação de alto-falantes de teto Fonestar com ângulo de difusão amplo, que proporcionam um som excelente em todas as divisões.

Uma televisão QLED 8K sem moldura com Apple TV está integrada perfeitamente no sistema de som, permitindo ao futuro proprietário desfrutar de uma experiência de cinema em casa e som de alta gama.

A propriedade encontra-se a apenas 12 quilômetros do aeroporto de Palma, o que representa um trajeto aproximado de 17 minutos de carro. A entrada principal está equipada com uma porta blindada Dierre modelo VT5, que garante máxima segurança e design. As portas interiores, modelo Madersan Lisa, são de madeira maciça branca, lisas, com fechos magnéticos e dobradiças invisíveis, conferindo elegância e continuidade visual em todo o interior.

As maçanetas de portas e janelas são de acabamento fosco, modelo Hoppe Verona. As janelas, fabricadas em carvalho de alta densidade, contam com vidro duplo respirável e ferragens de alta gama da Gretsch Unitas. Todos os peitoris são feitos de pedra natural Crema Marfil, de 3 cm de espessura, conferindo solidez e estilo.

O piso em todas as divisões —exceto cozinha e banheiros— é de carvalho maciço austríaco de 20 mm, escovado e tratado com óleo natural. Na cozinha e nos banheiros foram instaladas placas porcelânicas de grande formato com acabamento efeito concreto. Sob as placas foi integrado um sistema de aquecimento por piso radiante conectado à Smart Home.

Os banheiros estão equipados com componentes de alta gama de marcas como Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit e Bosch, oferecendo uma experiência de conforto e qualidade em cada detalhe. A cozinha, completamente feita sob medida, conta com móveis de alta qualidade, frentes brancas brilhantes de 18 mm com puxadores Nolte, gavetas com extração total e sistema Softclose, bancadas de pedra natural Gris Zarci Beige e eletrodomésticos Bosch Accent Line embutidos em aço inoxidável: forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar e placa de indução com exaustor integrado.

O equipamento de cozinha inclui talheres WMF Sitello para seis pessoas, decantador Riedel Performance, jarra de água e cristaleira Stölzle Lausitz, copos de vinho Riedel, louça Rosenthal das coleções Fleurs Sauvages e Fleurs des Alpes, fontes combinando, bateria de cozinha profissional Le Creuset (13 peças), facas Zwilling com bloco, saca-rolhas e tábua de cortar de madeira maciça de oliveira.

A instalação elétrica é assinada por Hager e Gira, com iluminação LED da Philips e sistema de som Fonestar integrado nos tetos. Todos os armários embutidos foram projetados sob medida, com iluminação LED integrada em cada prateleira.

A água quente sanitária é garantida por um aquecedor Junkers de 200 litros, conectado ao sistema Smart Home. O tratamento de água inclui descalcificador, dupla filtragem e sistema de osmose reversa para água potável, também controlado a partir do sistema domótico.

A loggia conta com vegetação autóctone (lavanda, alecrim, hibisco, gerânios, entre outras espécies) e irrigação automática inteligente. A climatização, tanto para frio como para calor, é realizada através de um sistema Mitsubishi WiFi de baixo consumo, integrado em todas as divisões e vinculado ao sistema Smart Home.

A conectividade está garantida com fibra ótica de 1 Gbit/s. As despesas de condomínio ascendem aproximadamente a 85 € mensais, e o IBI anual ronda os 325 €.