Comercial para venda em Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Apresenta-se uma oportunidade imobiliária especialmente interessante em Teulada (Marina Alta, Alicante) para investidores e promotores que procuram um projeto com viabilidade, composto por um edifício residencial para reabilitar de 332 m2 construídos e, de forma complementar, um espaço comercial na Avenida Mediterrâneo com 190 m2 construídos sobre uma parcela urbana de 186 m2. A combinação de ambos os ativos permite apresentar uma estratégia clara de reposicionamento e desenvolvimento orientada à geração de rendas e revalorização.

O edifício residencial, com 332 m2 construídos (295 m2 úteis) e parcela de 176 m2, oferece uma estrutura ampla e muito flexível, com espaços que facilitam uma redistribuição eficiente para criar várias unidades habitacionais, como apartamentos, estúdios ou habitações tipo loft, tanto para aluguel residencial como para venda por unidades após a reforma. A sua configuração e volume construído permitem desenhar um produto final competitivo no mercado atual, com foco de investimento sólido baseado na melhoria do ativo e otimização de áreas.

O espaço comercial, localizado numa das vias principais do município, aporta uma base urbana potente para um projeto integral. Com 190 m2 construídos e sem divisão horizontal, facilita uma intervenção de conjunto sobre o volume edificado. O seu uso atual é comercial, com compatibilidade para uso residencial mediante projeto e licença, e a zona admite propor uma ampliação em altura de até duas plantas adicionais sobre a implantação existente, o que abre a possibilidade de criar novas habitações e maximizar a rentabilidade global do ativo, sempre sujeito a verificação urbanística e obtenção de licença municipal.

A localização em Teulada garante proximidade a serviços, atividade ao longo de todo o ano e uma procura sustentada na Marina Alta, o que transforma este conjunto numa opção especialmente adequada para perfis "buy & hold" (compra, reforma e aluguer) ou "build & sell" (desenvolvimento e venda por unidades), com uma narrativa clara de criação de valor baseada na reabilitação e no potencial edificável.

Preço: 395.000€.