Moradia para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta villa de primeira linha, recentemente remodelada, no Residencial Palmeras ocupa uma das posições estruturalmente mais privilegiadas disponíveis atualmente no setor sul de Cumbre del Sol, o empreendimento costeiro de referência em Benitachell, entre Jávea e Moraira (Costa Blanca Norte).

A villa está implantada num terreno privado elevado de 1.143 m², diretamente sobre a paisagem costeira protegida que rodeia a Cala Llebeig. Esta posição garante vistas para o mar desimpedidas e permanentes, altos níveis de privacidade e uma orientação sul-sudeste que maximiza a captação solar durante os meses de inverno.

A orientação sul-sudeste é um fator técnico determinante para quem procura uma residência funcional durante todo o ano. As zonas principais de estar e as varandas recebem luz natural estável e direta até mesmo em janeiro e fevereiro, uma característica que diferencia estruturalmente esta villa de outras propriedades com orientação norte ou nordeste no mesmo empreendimento.

A propriedade totaliza aproximadamente 650 m² de área construída: 350 m² correspondem à área interior habitável e cerca de 300 m² às varandas exteriores, distribuídas por vários níveis. A relação entre os espaços de vida, as varandas e o horizonte do mar cria um ambiente residencial de caráter mediterrâneo, com uma solidez de elevado valor a longo prazo dificilmente replicável em novos desenvolvimentos.

Distribuição interior e habitabilidade
A villa dispõe-se em três níveis, com uma separação funcional clara entre as áreas de vida diária, a acomodação para convidados e os espaços de descanso privado. Esta organização permite tanto a residência familiar permanente como estadias prolongadas de terceiros, sem comprometer a intimidade de nenhuma das partes.

Planta principal: ampla sala de estar com ligação direta à varanda coberta e à zona da piscina; sala de jantar independente; cozinha totalmente equipada; três quartos e duas casas de banho. A circulação interior flui de forma natural para o exterior, proporcionando uma transição interior-exterior especialmente funcional no clima mediterrâneo.

Planta superior: quarto adicional com casa de banho privativa, acesso a uma varanda individual e acesso ao solário. Este nível pode funcionar como suíte principal, suíte de convidados ou como área privada separada das zonas de atividade familiar.

Planta inferior: apartamento de convidados independente com um quarto e uma casa de banho. Esta configuração acrescenta valor para proprietários que recebem visitas frequentes de familiares ou para quem precisa de uma unidade de alojamento autónoma dentro da mesma propriedade.

A varanda coberta atua como um espaço intermédio protegido entre o interior e o exterior, garantindo uma utilização confortável durante a maior parte do ano. A zona de barbecue e a piscina infinity foram posicionadas de forma estratégica para maximizar a ligação visual com o mar aberto e a paisagem costeira protegida.

Os futuros compradores devem ter em conta que a topografia elevada característica do Residencial Palmeras implica acessos exteriores em degraus e uma disposição em rua com inclinação. Este elemento faz parte da identidade estrutural que torna precisamente possíveis as vistas panorâmicas para o mar e os níveis de privacidade que a propriedade oferece.

Equipamento e eficiência técnica
Construída em 2001 e recentemente remodelada, a villa apresenta um estado geral de conservação sólido, com acabamentos atualizados e condições estruturais bem mantidas. A remodelação modernizou o imóvel preservando a arquitetura mediterrânea funcional.

O imóvel inclui aquecimento por piso radiante em toda a propriedade, proporcionando conforto térmico estável durante os meses de inverno. Os equipamentos de ar condicionado instalados na sala de estar e nos quartos garantem o controlo climático durante o verão.

A orientação sul-sudeste contribui diretamente para a eficiência energética do conjunto, ao aumentar naturalmente a captação solar no inverno e reduzir a exposição à humidade no interior. Também intensifica a luminosidade natural das estâncias ao longo do dia e evita a sensação de fecho sazonal que pode afetar propriedades costeiras orientadas a norte.

A piscina infinity integra-se com coerência no posicionamento elevado do terreno e reforça a continuidade visual entre as varandas, o horizonte do mar e a paisagem de falésias. A garagem tem capacidade para dois veículos.

Localização e realidade do entorno
O Residencial Palmeras é um dos setores de villas com maior proteção natural dentro da parte sul de Cumbre del Sol, em Benitachell. Está posicionado diretamente sobre a Cala Llebeig, em continuidade com a zona costeira protegida de El Portet de Moraira. O setor caracteriza-se por baixa densidade de construção, altos níveis de privacidade e parcelas elevadas orientadas para o mar.

Desde a villa, os seguintes serviços e pontos de interesse são acessíveis dentro dos intervalos de distância indicados:

1-2 km: acesso a Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos e Dreamsea Mediterranean Camp.
3-4 km: Centro Comercial Adelfas, polidesportivo com campos de ténis e padel, Lady Elizabeth School e supermercado Mercadona.
6-8 km: supermercado Mas y Mas, núcleo urbano de Benitachell, zona urbana e praia de El Portet de Moraira, e Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal de Jávea.

A época de inverno nesta parte da Costa Blanca Norte mantém-se ativa e funcional durante todo o ano, com a infraestrutura comercial essencial a operar de forma contínua. A vida quotidiana depende da utilização do veículo privado devido à topografia costeira elevada, às distâncias entre os setores residenciais e às variações de altitude.

Perguntas frequentes
Como é Cumbre del Sol como investimento imobiliário a longo prazo?
Cumbre del Sol funciona como um micro-mercado residencial de elevada estabilidade dentro da Costa Blanca Norte, devido à escassez de parcelas elevadas com vistas para o mar e à maturidade consolidada do empreendimento.

Como é a vida no inverno nesta parte de Cumbre del Sol?
A orientação sul-sudeste permite várias horas de luz solar direta durante os meses centrais do inverno, criando um ambiente de vida confortável para ocupação permanente. O empreendimento mantém a sua infraestrutura principal operativa durante todo o ano.

É imprescindível o veículo para viver no Residencial Palmeras?
Sim. O empreendimento, situado sobre uma zona costeira elevada com topografia acentuada, faz com que o acesso a praias, supermercados, restaurantes e instalações exija o uso habitual do veículo como parte da vida quotidiana.