Moradia para venda em Viñuela, Málaga

A El Cortijo Guerrero é uma impressionante moradia de 9 quartos situada mesmo à beira das tranquilas águas do lago de La Viñuela, um dos locais mais impressionantes da região da Axarquía em Espanha. Esta bela zona da Costa del Sol fica apenas a 45 minutos do Aeroporto de Málaga, a 15 minutos da costa e a 110 minutos das pistas de esqui da Sierra Nevada.

A moradia tem três pisos e está orientada a sudoeste, com vistas ininterruptas para as montanhas e para o lago. Por baixo da moradia existe um apartamento independente de dois quartos totalmente autónomo.

A propriedade está implantada num terreno de 5.029 metros quadrados, com jardins maduros e belamente paisagísticos. A entrada é controlada por um portão elétrico e o longo caminho de acesso, juntamente com duas amplas áreas de estacionamento, oferecem espaço suficiente para muitos carros.

A área total construída é de 487 m² e a área total construída, incluindo terraços, é de 568 m².

Em frente à moradia encontra-se a piscina privada de 13 m x 4,5 m, juntamente com uma zona exterior de cozinha/bar. Por baixo desta zona existe uma sala de bombas/arrumos integrada que alberga os controlos do sistema de limpeza da piscina. Há um amplo terraço em redor da piscina, com espaço suficiente para espreguiçadeiras e também uma área sombreada, ideal para refeições ao ar livre.

A moradia dispõe de aquecimento central a gás alimentado por um depósito de gás butano situado atrás da cozinha/bar exterior. A caldeira e o depósito de água quente têm a sua própria sala na lateral da moradia. A casa também tem três painéis solares que fornecem água quente. A habitação possui ainda um sistema automático de rega localizado na sala da caldeira que abastece todo o jardim.

Foi construída com um padrão extremamente elevado, com paredes de dupla câmara e isolamento interior com espuma de alta densidade. As janelas são de especificação alemã em UPVC com efeito madeira e vidros duplos, pelo que não exigem manutenção. Os jardins contam com iluminação setorizada em todo o recinto, permitindo iluminar apenas as áreas necessárias.

Ao entrar pela porta principal chega-se ao vestíbulo do piso térreo, com escadas à direita que conduzem ao primeiro piso e à cave. A distribuição é a seguinte (todas as medidas são aproximadas):

Vestíbulo de entrada
Zona em forma de L (11,42 m²) com escadas que dão acesso aos outros pisos. Inclui um pequeno armário de arrumação e um radiador coberto.

Casa de banho (WC)
1,2 m x 2 m (2,95 m²). Totalmente revestida a azulejo, com sanita, lavatório e bidé. Possui radiador/toalheiro cromado do tipo escada aquecido e ponto elétrico.

Sala de estar
8 m x 6 m (48,99 m²). Ampla sala de estar com vistas para o lago e para a piscina privada e para a zona de lazer exterior. Tem pontos de televisão e telefone, e portas francesas que dão acesso a um terraço coberto com espaço para sentar e jantar/enquanto se desfrutam as vistas.
A sala de estar tem três radiadores cobertos, além de ar condicionado frio/calor. Dispõe de iluminação principal e ambiente, bem como áreas decorativas em tijolo aparente. Quatro janelas oferecem vistas para o lago e têm estores instalados.

A partir da sala de estar acede-se a:

Quarto 1
13,5 m x 4 m (14,41 m²). Quarto duplo com grande roupeiro embutido, radiador e janela com estore.

Casa de banho privativa do Quarto 1
11,8 m x 1,8 m (3,39 m²). Com duche, lavatório e sanita, radiador/toalheiro branco cromado do tipo escada, extrator, ponto elétrico e armário de casa de banho iluminado.

Quarto 2
3,8 m x 3,8 m (14,89 m²). Quarto duplo com grandes roupeiros embutidos ao longo de uma parede, radiador e duas janelas com estores.

Quarto 3
3,8 m x 3,8 m (14,11 m²). Outro quarto duplo com grandes roupeiros embutidos, radiador e uma janela com estore.

Casa de banho partilhada tipo “Jack and Jill”
2,9 m x 1,7 m (4,94 m²). Localizada entre os quartos 2 e 3. Totalmente revestida a azulejo, com duche ao nível do chão, lavatório e sanita. Dispõe de toalheiro cromado aquecido, piso radiante elétrico com termóstato e extrator. O lavatório está integrado num mobiliário moderno com espelho iluminado e ponto elétrico, além de um armário de arrumação adicional. Tem uma janela com estore.

Cozinha
4,2 m x 4,2 m (17,86 m²). Cozinha totalmente equipada em madeira maciça de faia, com bancadas em granito preto. Tem uma ilha central. Os eletrodomésticos modernos incluídos na venda são: forno elétrico extra largo, placa de indução larga, exaustor em aço inox, máquina de lavar loiça integrada, micro-ondas, frigorífico/congelador estilo americano e pequena adega de vinhos. Todos em bom estado de funcionamento.

A partir da cozinha acede-se a:

Sala de jantar
3,2 m x 4,2 m (13,34 m²). Espaço luminoso com grandes janelas em três paredes e teto alto abobadado. Todas as janelas têm estores elétricos. Tem dois radiadores, uma porta para o jardim e acesso a:

Lavandaria
1,3 m x 2,5 m (3,25 m²). Totalmente revestida a azulejo, com armários e lavatório duplo de canto embutido na bancada em granito. Conta com ligação para máquina de lavar e espaço para secadora.

Subindo a partir do vestíbulo até ao primeiro piso encontramos:

Quarto 4
4,6 m x 3,6 m (21,91 m²). Quarto muito amplo com duplo roupeiro embutido. Tem portas francesas que dão acesso a um terraço, ar condicionado frio/calor e dois radiadores.

Casa de banho privativa do Quarto 4
4,1 m x 2,5 m (3,39 m²). Totalmente revestida a azulejo, com duche, lavatório e sanita, toalheiro cromado aquecido, extrator, ponto elétrico e armário de casa de banho iluminado.

Quarto principal
7 m x 4 m (27,62 m²). Quarto muito amplo e luminoso com três janelas e portas francesas com vistas para o lago. Estas portas dão acesso a um terraço que contorna metade do piso superior e liga ao terraço do quarto 4.
O quarto principal tem ar condicionado frio/calor e dois radiadores cobertos. A partir daqui acede-se a um closet/vestiário com dois grandes roupeiros embutidos, um de cada lado.

Casa de banho privativa principal
4 m x 3 m (12,23 m²). Totalmente revestida a azulejo, com grande banheira de hidromassagem, duche ao nível do chão, sanita e duplo lavatório. Dispõe de piso radiante elétrico com termóstato, dois toalheiros cromados aquecidos (um elétrico e outro por aquecimento central), espelho duplo iluminado, duas tomadas e extrator.

Descendo até à cave a partir do vestíbulo encontramos:

Garagem dupla
9,8 m x 3,9 m (38,06 m²). Com piso em ladrilho e paredes pintadas de branco. É um espaço luminoso com várias tomadas elétricas e portão automático basculante. Aqui encontra-se o quadro elétrico principal.

A partir da garagem acede-se a:

Sala de instalações
Espaço em forma de L (10,90 m²) que alberga a bomba de água, o sistema amaciador/descalcificador e dois depósitos de água com capacidade total de 2.000 litros.

Zona de lazer na cave
Grande sala de jogos e ginásio com iluminação independente para cada zona. A área de jogos tem espaço suficiente para mesa de bilhar e mesa de pingue-pongue, enquanto a zona de ginásio permite instalar até quatro máquinas de treino e conta com espelhos do chão ao teto (parede a parede).
Dentro desta zona também há acesso a um pequeno armazém com uma adega integrada. A área total aproximada desta zona de lazer é de 80 m².

A partir desta sala também se acede interiormente a:

Apartamento independente no piso térreo
Com entrada própria, grandes janelas com estores elétricos e um pequeno terraço exterior, este apartamento também beneficia de vistas para o lago e para a piscina.
Tem um design moderno em conceito aberto estilo americano, com cozinha equipada e uma ampla área de sala de estar e jantar de 50 m².
A partir da zona de estar acede-se a dois quartos duplos, cada um com 5 m x 3 m.

O apartamento também dispõe de uma casa de banho completa totalmente revestida a azulejo, com duche ao nível do chão, sanita e um moderno móvel de lavatório com espelho iluminado e tomada elétrica. Inclui toalheiro cromado aquecido elétrico, piso radiante elétrico com termóstato, extrator e janela com estore.
A área total do apartamento é aproximadamente de 80 m².

Piscina privada e zona de lazer exterior
No exterior há jardins maduros e bem cuidados com numerosas palmeiras estabelecidas e áreas de relva, tudo regado através de um sistema automático localizado numa pequena sala junto à moradia. Nesta sala também se encontra a caldeira de aquecimento central, os controlos do sistema de painéis solares e o depósito de água quente.

Descendo para a zona privada da piscina há amplo espaço no terraço para muitas espreguiçadeiras, mesas e cadeiras.
A cozinha exterior está totalmente equipada com mobiliário, depósito de água quente e placa a gás. Também conta com zona de churrasco e pérgola sombreada.
Por baixo desta cozinha fica a sala da piscina com todos os controlos necessários.

A moradia está situada ao longo de um curto caminho rural e é possível ir a pé ao hotel de 4 estrelas La Viñuela.