Moradia para venda em Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero é uma impressionante villa de 7 quartos situada à beira das águas tranquilas do Lago Vinuela, uma das localizações mais impressionantes da região da Axarquia, na Espanha. Esta bela parte da Costa del Sol está a apenas 45 minutos do Aeroporto de Málaga, 15 minutos da costa e 110 minutos das pistas de esqui da Sierra Nevada. A villa possui três andares e está voltada para o sudoeste, com vistas ininterruptas das montanhas e do lago. Há um apartamento separado e autônomo de dois quartos construído abaixo da villa. A casa está situada em um terreno de 5.029 metros quadrados, com jardins maduros e lindamente paisagísticos. A entrada é controlada por um portão elétrico e a longa entrada e duas grandes áreas de estacionamento oferecem estacionamento suficiente para muitos carros. A área total construída é de 487m2, e a área total construída, incluindo terraços, é de 568 m2. Em frente à villa, há uma piscina privada de 13m x 4,5m, juntamente com uma área de cozinha/bar externa. Esta área possui uma casa de bombas/depósito embutida abaixo, que abriga os controles do sistema de limpeza da piscina. Há uma grande área de terraço ao redor da piscina, oferecendo bastante espaço para espreguiçadeiras e também uma área sombreada, ideal para refeições ao ar livre! A villa possui aquecimento central a gás, alimentado por um depósito de gás butano situado atrás da cozinha/bar externa. A caldeira e o tanque de armazenamento de água quente têm seu próprio cômodo ao lado da villa. A villa também possui três painéis solares que fornecem água quente. A casa tem um sistema de irrigação automático, situado na sala da caldeira, que rega todo o jardim. Foi construída com um padrão extremamente alto, com paredes ocos e isolamento de espuma de alta densidade por dentro. As janelas são de alta especificação, com efeito de madeira em PVC alemão, com vidros duplos, portanto, não requerem manutenção. Os jardins têm iluminação seccionada em todo o lugar, para que você possa iluminar tanto quanto necessário. Ao entrar pela porta principal, você chega a um hall de entrada no andar térreo, com escadas à sua direita levando ao primeiro andar e descendo para o porão. A acomodação é a seguinte: (todas as medidas são aproximadas) O Hall de Entrada: Área em forma de L (11,42m2) com escadas levando a outros andares. Possui um pequeno armário de armazenamento e um radiador coberto. Há portas de entrada para a Sala de Estar, Lavabo e Escritório. O Escritório: 4m x 4m (16,3m2) Grandes janelas oferecem vistas panorâmicas do lago, com persianas eletrônicas nas janelas. Unidade de ar condicionado quente e frio, juntamente com um radiador. O Lavabo: 1,2m x 2m (2,95m2) Um lavabo totalmente revestido com azulejos, com vaso sanitário, pia e bidê. Possui um toalheiro/radiador aquecido em estilo escada cromada e um ponto elétrico também. A Sala de Estar: 8m x 6m (48,99 m2) Linda sala de estar grande com vistas para o lago e vistas sobre a piscina privada e área de entretenimento externa. Possui pontos de televisão e telefone, além de portas francesas que se abrem para um terraço coberto com área para sentar e jantar, enquanto desfruta das vistas. A sala de estar tem três radiadores cobertos, bem como uma unidade de ar condicionado quente e frio. Tanto as luzes principais quanto as luzes de ambiente estão disponíveis aqui, e possui áreas de alvenaria em destaque. Quatro janelas oferecem vistas para o lago e têm persianas instaladas. Há várias portas saindo da sala de estar levando a: - O Snug: 4m x 4m (16,52m2) Um cômodo acolhedor com uma grande janela, com persianas eletrônicas, oferecendo vistas fantásticas do lago. Há uma lareira a gás com chama viva, emoldurada por um manto de mármore e pontos de televisão e telefone. O snug possui luzes de teto e de parede separadas, ambas com dimmers. Também possui uma unidade de ar condicionado quente e frio, além de um radiador coberto. Quarto Um: 3,5m x 4m (14,41m2) Este quarto de tamanho para cama de casal possui um grande armário embutido e um radiador. Uma janela no quarto com persianas instaladas. Suíte do Quarto Um: 1,8m x 1,8m (3,39m2) possui chuveiro, pia e vaso sanitário, juntamente com toalheiro/radiador aquecido em estilo escada cromada e ventilador de exaustão. Também possui ponto elétrico e armário de banheiro iluminado. Quarto Dois: 3,8m x 3,8m (14,89m2) Este quarto de tamanho para cama de casal possui grandes armários embutidos ao longo de uma parede, radiador e duas janelas com persianas instaladas. Quarto Três: 3,8m x 3,8m (14,11m2). Outro quarto de tamanho para cama de casal com grandes armários embutidos ao longo de uma parede, radiador e uma janela com persiana instalada. Banheiro Compartilhado "Jack and Jill": 2,9m x 1,7m (4,94m2) Situado entre os Quartos 2 e 3, este banheiro é totalmente revestido com azulejos e possui um conjunto de chuveiro walk-in, pia e vaso sanitário. Possui um toalheiro/radiador aquecido em estilo escada cromada, aquecimento elétrico sob o piso controlado termostaticamente e ventilador de exaustão. A pia está em uma unidade de pia embutida moderna com um espelho de banheiro iluminado, com ponto elétrico, e uma unidade de armazenamento extra fina e embutida correspondente. Há uma janela com persiana instalada. A Cozinha: 4,2m x 4,2m (17,86 m2) Uma cozinha totalmente revestida com azulejos e equipada com madeira de faia sólida, com superfícies de trabalho em granito preto por toda parte. Há uma ilha no centro da cozinha. Os modernos eletrodomésticos prateados estão incluídos na venda, que consistem em um forno elétrico extra largo, fogão de indução largo, coifa de aço inoxidável, lava-louças embutido, micro-ondas, geladeira/freezer estilo americano e um pequeno refrigerador de vinho. Todos estão em boas condições de funcionamento. Ao lado da cozinha, há a Área de Jantar: 3,2m x 4,2m (13,34m2) Um cômodo claro e arejado com grandes janelas em todas as três paredes e um teto alto em forma de pico. Persianas elétricas estão instaladas em todas as janelas. Há dois radiadores nesta área, juntamente com uma porta para a área do jardim e a entrada para a Lavanderia: 1,3m x 2,5m (3,25m2) Totalmente revestida com azulejos e armários por toda parte, e uma pia dupla de canto embutida em uma bancada de granito. Possui encanamento para uma máquina de lavar e espaço para uma secadora. Retornando ao Hall de Entrada e subindo para o primeiro andar, você encontra: -Quarto 4: 6m x 3,6m (21,91m2) Este é um quarto extra grande com um armário embutido duplo. Possui portas francesas que levam a uma área de terraço, ar condicionado quente e frio e dois radiadores. Suíte do Quarto Quatro: 1,4m x 2,5m (3,39m2) Este é totalmente revestido com azulejos e possui chuveiro, pia e vaso sanitário, juntamente com toalheiro/radiador aquecido em estilo escada cromada e um ventilador de exaustão. Também possui um ponto elétrico e armário de banheiro iluminado. O Quarto Principal: 7m x 4m (27,62m2) Novamente, um quarto muito grande e claro com três janelas e portas francesas, todas com vistas para o lago. As portas francesas se abrem para uma área de terraço, que circunda metade do andar superior e se junta ao terraço do quarto traseiro (Quarto 4). O quarto principal possui ar condicionado quente e frio, bem como dois radiadores cobertos. Ao lado do quarto principal, há um closet com dois grandes armários embutidos, um de cada lado. Banheiro da Suíte Principal: 4m x 3m (12,23m2) Este é totalmente revestido com azulejos e possui uma grande banheira de hidromassagem, chuveiro walk-in, vaso sanitário e unidade de pia dupla com aquecimento elétrico sob o piso controlado termostaticamente. Também há dois toalheiros/radiadores aquecidos em estilo escada cromada (um elétrico e um aquecido centralmente), espelho iluminado duplo, dois pontos de energia e um ventilador de exaustão. Retornando ao hall de entrada e descendo para o porão, há a Garagem Dupla: 9,8m x 3,9m (38,06m2) Com piso de azulejos e paredes pintadas de branco, é uma área clara e bem equipada, com várias tomadas elétricas e uma porta de garagem elétrica que se abre para cima. O quadro de circuito elétrico principal está aqui. A garagem leva à: A Sala de Instalação: Um cômodo em forma de L (10,90m2) que abriga a bomba de água, sistema de amaciamento de água e dois depósitos de água que armazenam 2.000 litros de água no total. Área Recreativa do Porão: Há uma grande sala de jogos e área de ginástica com iluminação independente para cada área. A sala de jogos tem espaço suficiente para uma mesa de bilhar e uma mesa de pingue-pongue, enquanto a área de ginástica tem espaço para quatro máquinas de treino e espelhos do chão ao teto em uma parede. Além disso, dentro desta área recreativa, há acesso a um pequeno depósito que também contém uma adega embutida. A área total desta área de lazer é de aproximadamente 80m2. Este cômodo também dá acesso interior ao - apartamento autônomo no andar térreo Com sua própria porta da frente, grandes janelas (com persianas elétricas) e pequeno terraço externo, este apartamento também desfruta de vistas para o lago e vistas sobre a piscina e área de entretenimento externa. Em um estilo moderno, aberto e americano, contém uma cozinha equipada e uma grande área de estar/jantar de 50m2. Possui dois Quartos Duplos saindo da área de estar, cada um com 5m x 3m de tamanho. O apartamento também possui um banheiro totalmente revestido com azulejos, com chuveiro walk-in, vaso sanitário e uma unidade de pia embutida moderna com um espelho de banheiro iluminado com ponto elétrico. Também possui um toalheiro/radiador aquecido em estilo escada cromada, aquecimento elétrico sob o piso controlado termostaticamente, um ventilador de exaustão e uma janela com persiana instalada. No total, todo o apartamento tem aproximadamente 80m2. Piscina Privada e Área de Entretenimento Externa Fora, há jardins maduros e paisagísticos com muitas palmeiras estabelecidas e áreas gramadas, todas irrigadas por um sistema de irrigação automático, que está alojado em uma pequena sala ao lado da villa. Indo para a área da piscina isolada, há espaço suficiente no terraço para muitas espreguiçadeiras e mesas e cadeiras. A cozinha externa é bem equipada com unidades embutidas, tanque de água quente e fogão a gás. Possui uma área de churrasqueira e uma pérgola sombreada também. Abaixo da área da cozinha está a sala da piscina, com todos os controles necessários. A villa está situada ao longo de uma curta estrada rural, a uma curta caminhada do Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada é certamente a propriedade mais prestigiosa, bem apresentada e de alta qualidade, aninhada em uma localização prime, à beira do lago, que será muito rara de encontrar no futuro, com toda a documentação necessária em ordem. Os custos do DAFO estão incluídos e em andamento.