Moradia para venda em Espartinas, Sevilha

Magnífica casa senhorial em Espartinas, ao lado do Colégio Europa!

Residência com excelente localização, com fácil acesso à ligação (em construção) com a M40 e a A49.

O terreno é totalmente independente e tem uma área total de 3000 m2, com dois acessos para veículos, um para a estrada principal e outro posterior ao caminho de Salteras.

A residência possui 554 m2 e se desenvolve em dois andares.

No andar térreo, estão localizados dois quartos com um banheiro comum a ambos. As áreas comuns, compostas pelo hall com escada de acesso ao andar superior, duas salas, uma delas com grande lareira com cassete, um solário envidraçado para o jardim superior de 40 m2, a cozinha-sala de jantar totalmente mobiliada, e um apartamento projetado originalmente como moradia para o serviço. Este apartamento tem acesso independente do exterior e da cozinha, sendo composto por dois quartos, um banheiro completo, uma área de adega/armazenamento em dois níveis e um grande terraço. Outros usos possíveis como área de lavanderia/pátio, academia, etc. Também, em construção anexa, está localizado um garagem fechada de 70 m2 com porta automática, capacidade para 4 carros mais prateleiras de armazenamento.

No andar superior estão localizados outros dois dormitórios com banheiro compartilhado, um segundo hall com biblioteca e uma suíte principal de 70 m2 composta por dormitório, banheiro, closet mobiliado e duas varandas externas (25 m2).

Toda a residência está climatizada por meio de instalação fixa por dutos, com 4 bombas de calor da marca LG de tecnologia inverter, de diferentes potências de acordo com a área de cada uma das 4 zonas a climatizar, e com controles termostáticos independentes.

A residência é uma mistura de construção de tipo tradicional, combinada com instalações tecnologicamente avançadas. Assim, dispõe de paredes externas e internas de 50 cm de espessura ou revestimentos de madeiras nobres e estuque nas áreas principais, escada de acesso ao andar superior de madeira talhada, ou piso de mármore em toda a residência, sendo de mármore italiano bicolor no andar térreo.

Por outro lado, as instalações estão totalmente atualizadas, incluindo cabeamento de rede estruturada e rede wifi em toda a residência, com instalação de câmeras de segurança e automação domótica de luzes, portas de acesso, garagem, etc.

O terreno dispõe de várias áreas ajardinadas, em diferentes alturas em terraços, piscina de 6 x 12 m, com depuradora automática, poço (antigo, de brocal de 2,5 m de diâmetro) com bomba e instalação de irrigação automática em 8 zonas independentes.

A arborização está totalmente desenvolvida, portanto as áreas de sombra são muito importantes, e há alguns exemplares de grande valor (um tílulo de grande porte, palmeiras, várias cycas revolutas de mais de 40 anos, ciprestes, tipuanas, frutais, etc.).

Excelentes qualidades, janelas de climalit de alumínio pintado de branco com grades, portas de madeira, pisos de mármore, câmeras de vigilância, domótica.