Terreno para Construção para venda em Málaga cidade, Málaga

Terreno urbano excelente situado no pleno centro de Málaga, muito próximo à Plaza de la Constitución, rua Larios, Plaza Uncibay, localização e enclave privilegiados.

O solo com uma superfície cadastral de 90 m2, classificado como Solo Urbano Consolidado conforme PGOU vigente em Málaga desde 2011. Não possui nenhuma carga urbanística, evidenciando ainda a possibilidade de concessão direta de licença de obras.

Assim, a ordenança estabelece uma edificabilidade de planta baixa + 3, atingindo a edificabilidade de 292,5 m2 e permitindo a construção de 4 habitações de aproximadamente 70 metros quadrados, ou 8 quartos com casas de banho para destinar-se a usos turísticos, coliving, etc.

Viver no centro histórico de Málaga oferece o privilégio de estar a poucos minutos a pé dos lugares e pontos de interesse mais emblemáticos da cidade.

As imagens apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e correspondem a um estudo orientativo de possíveis usos urbanísticos da parcela. Não constituem elemento contratual nem vinculante, e, em nenhum caso, representam uma oferta de venda de uma edificação terminada.

O preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desdobram a seguir:
As honorários de intermediação nesta compra estão incluídos no PVP.
ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): Aplica-se a taxa vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, 7% (23.800€), sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme o a rancel oficial.
Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo o arancel oficial.
Gestão (Gestoria): Opcional. Se o cliente assim desejar, os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem, aproximadamente, a 395 € (IVA incluído).