Apartamento para venda em Gandia, Valencia

O número de listagem da propriedade é EXC-CJ-00076-0001.
Este é um apartamento de 105m2 para venda localizado na Rua Gaietà García 29, Gandia, Valencia, Espanha. Andar térreo.

O preço anunciado é o preço líquido, você também terá de pagar as taxas de Notário e Registro de Imóveis e impostos.
Os impostos sobre este apartamento devem ser 10%, mas se o valor fiscal for superior ao preço pelo qual você está comprando, então os impostos serão mais altos, pois tributarão 10% do valor mais alto.

Este apartamento em particular tem o seguinte.
Quartos: 3.
Banheiros: 1.
Estacionamento, se aplicável:
Classe energética: X. Se X, então não foi possível entrar na propriedade ou a propriedade está isenta.
Referência catastral para impostos: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Não.
Esta propriedade é para clientes investidores, devido ao seguinte:

A propriedade foi adquirida através de um procedimento judicial (falência ou hipoteca) pelo vendedor, que ainda não tomou posse dela. A Propriedade é transferida sem que o vendedor saiba o seu estado atual de conservação, ou a sua ocupação, aluguel, serviços e status de fornecimento.

A Propriedade será transferida:
(i) Como um corpo certo e por uma taxa fixa.
(ii) Como um todo, inseparável.
(iii) No estado de registro e cadastral em que se encontra.
(iv) No estado físico, qualidades, legal, urbano, administrativo, licenças, proteção, conservação e limpeza em que se encontra.
(v) Atualizada com despesas e impostos que por lei correspondem ao vendedor.
(vi) Sem provisão de serviços e fornecimentos.

O comprador assumirá:
(i) A situação física e o estado de conservação.
(ii) A situação urbanística.
(iii) As discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e cadastral ou na capacidade da Propriedade.
(iv) A adequação registral e cadastral da propriedade.
(v) Os procedimentos que implicam obtenção de Posse Judicial da propriedade.

O proprietário não será responsável por:
(i) O estado de reparo.
(ii) Quaisquer defeitos visíveis ou aparentes.
(iii) A regularização do registro de imóveis ou cadastre.
(iv) Quaisquer discrepâncias de capacidade que possam existir.
(v) A responsabilidade pela obtenção do certificado de habitabilidade da propriedade, salvo na Comunidade Autônoma onde a propriedade está localizada cuja entrega é obrigatória.
(vi) Quaisquer custos, despesas, taxas ou impostos que possam surgir a partir do acima. Se na data de venda o proprietário tiver entrado com uma ação legal de ocupação, o comprador poderá sub-rogar-se nessa ação, e não poderá reivindicar qualquer valor do proprietário como resultado disso, exceto pelas taxas de advogados e solicitadores que tenham vencido até a data da transferência, que, em qualquer caso, serão de responsabilidade do comprador. Se na data de venda o proprietário tiver apresentado uma queixa criminal, que estiver em andamento, o Tribunal será notificado da venda, e o proprietário será removido do processo como acusação particular.

O estado de ocupação e/ou os impedimentos para que a propriedade seja visitada livremente por técnicos impediriam:
(i) Sua avaliação oficial conforme exigido pela Ordem ECO/805/2003, de 27 de março, para que a propriedade, enquanto persistir a situação de ocupação, não possa ser hipotecada, consequentemente, não possa ser obt financiamento hipotecário para este tipo de propriedade, cuja aquisição exigirá a outorga de outro tipo de garantias em caso de solicitação de financiamento.
(ii) A obtenção pelo proprietário do certificado de eficiência energética. O preço de venda desta propriedade foi determinado com base nas circunstâncias acima, que resultaram em um valor mais baixo do mesmo, e que deve ser expressamente aceito pelo comprador ao formalizar a transferência da propriedade.

Recomenda-se que o comprador obtenha aconselhamento profissional e jurídico antes de tomar a decisão de compra.