Moradia para venda em Gandia, Valência

O número de listagem da propriedade é exc-cg-64937-0001.
Esta é uma villa independente de 236m2 para venda localizada na Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Espanha.

O preço anunciado é o preço líquido, você também terá que pagar as taxas de Notário e Registro de Propriedade e os impostos.
Os impostos sobre esta villa independente devem ser 10%, mas se o valor da autoridade fiscal for superior ao preço pelo qual você está comprando, então os impostos serão mais altos, pois serão tributados em 10% do valor mais alto.

Esta vila independente em particular tem o seguinte.
Quartos: 3.
Casas de banho: 2.
Vaga de estacionamento, se aplicável:
Classificação de energia: X. Se X, então não foi possível entrar na propriedade ou a propriedade está isenta.
Referência catastral para impostos: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Não.
Esta propriedade é para clientes investidores, devido ao seguinte:

A propriedade foi adquirida através de um procedimento judicial (falência ou hipoteca) pelo vendedor, que ainda não a tomou posse. A Propriedade é transferida sem que o vendedor conheça o seu estado atual de conservação, ou o seu estado de ocupação, aluguel, serviços e fornecimentos.

A Propriedade será transferida:
(i) Como um corpo certo e por uma taxa fixa.
(ii) No todo, inseparável.
(iii) No estado registral e catastral em que se encontra.
(iv) No estado físico, qualidades, legal, urbano, administrativo, licenciamento, proteção, conservação e limpeza em que se encontra.
(v) Atualizada com despesas e impostos que por lei cabem ao vendedor.
(vi) Sem provisão de serviços e fornecimentos.

O comprador assumirá:
(i) A situação física e o estado de conservação.
(ii) A situação urbana.
(iii) As discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e catastral ou na capacidade da Propriedade.
(iv) A adequação registral e catastral da propriedade.
(v) Os procedimentos que implicam obter a Posse Judicial da propriedade.

O proprietário não será responsável por:
(i) O estado de reparo.
(ii) Quaisquer defeitos visíveis ou aparentes.
(iii) A regularização do registro de imóveis ou do cadastro.
(iv) Quaisquer discrepâncias de capacidade que possam existir.
(v) A responsabilidade pela obtenção do certificado de habitabilidade da propriedade, a menos que na Comunidade Autónoma onde a propriedade está localizada a sua entrega seja obrigatória.
(vi) Quaisquer custos, despesas, taxas, tarifas ou impostos que possam surgir a partir do acima. Se na data de venda o proprietário tiver entrado com uma reclamação legal de ocupação, o comprador poderá ser sub-rogado nessa reclamação, e não poderá reclamar qualquer valor do proprietário como resultado disso, exceto pelas taxas de advogados e solicitadores que tenham se acumulado até a data da transferência, o que, em qualquer caso, será de responsabilidade do comprador. Se na data de venda, o proprietário tiver apresentado uma queixa criminal, que esteja em andamento, o Tribunal será notificado da venda, e o proprietário será removido do processo como acusação privada.

O estado de ocupação e/ou os impedimentos para que a propriedade seja visitada livremente por técnicos impediriam:
(i) Sua avaliação oficial conforme exigido pela Ordem ECO/805/2003, de 27 de março, para que a propriedade, enquanto a situação de ocupação persistir, não possa ser hipotecada, consequentemente, o financiamento hipotecário não poderia ser estabelecido neste tipo de propriedade, cuja aquisição exigirá a concessão de outro tipo de garantias caso seja solicitado financiamento.
(ii) A obtenção pelo proprietário do certificado de eficiência energética. O preço de venda desta propriedade foi determinado com base nas circunstâncias acima, que resultaram em um valor menor da mesma, e que deve ser expressamente aceito pelo comprador ao formalizar a transferência da propriedade.

Recomenda-se que o comprador obtenha aconselhamento profissional e jurídico antes de tomar a decisão de compra.