Moradia Geminada para venda em Gandia, Valencia

O número de listagem da propriedade é EXC-CL-00613-0001.
Esta é uma vila semi geminada de 201m2 à venda localizada na Avenida de la Mar 253, Gandia, Valência, Espanha.

O preço anunciado é o preço líquido, você também terá de pagar as taxas de Notário e Registo de Propriedade e impostos.
Os impostos sobre esta vila semi geminada devem ser de 10%, mas se o valor da repartição de impostos for superior ao preço pelo qual você está comprando, então os impostos serão mais altos, pois irão tributar 10% do valor mais alto.

Esta vila semi geminada em particular tem o seguinte.
Quartos: 3.
Casas de banho: 2.
Estacionamento se aplicável: 1
Classe energértica: X. Se X, então não foi possível entrar na propriedade ou a propriedade é isenta.
Referência catastral para impostos: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = Não.
Esta propriedade é para clientes investidores, devido ao seguinte:

A propriedade foi adquirida através de um processo judicial (bankruptcy ou hipoteca) pelo vendedor, que ainda não a tomou posse. A Propriedade é transferida sem o vendedor conhecer o estado atual de conservação, Ou a sua ocupação, status de aluguel, serviços e fornecimentos.

A Propriedade será transferida:
(i) Como um corpo certo e a uma taxa fixa.
(ii) No todo, inseparável.
(iii) No estado registral e catastral em que se encontra.
(iv) No estado físico, qualidade, jurídico, urbanístico, administrativo, licenciamento, proteção, conservação e limpeza em que se encontra.
(v) Atualizada com as despesas e impostos que por lei correspondem ao vendedor.
(vi) Sem provisão de serviços e fornecimentos.

O comprador assumirá:
(i) A situação física e o estado de conservação.
(ii) A situação urbanística.
(iii) As discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e catastral ou na capacidade da Propriedade.
(iv) A adequação registral e catastral da propriedade.
(v) Os procedimentos que impliquem a obtenção de Posse Judicial da propriedade.

O proprietário não será responsável por:
(i) O estado de reparo.
(ii) Quaisquer defeitos visíveis ou aparentes.
(iii) A regularização do registro de imóveis ou cadastro.
(iv) Quaisquer discrepâncias de capacidade que possam existir.
(v) A responsabilidade pela obtenção do certificado de habitabilidade da propriedade, a menos que na Comunidade Autónoma onde a propriedade está localizada a sua entrega seja obrigatória.
(vi) Quaisquer custos, despesas, taxas, tarifas ou impostos que possam surgir do acima descrito. Se, na data da venda, o proprietário tiver entrado com uma ação legal de ocupação, o comprador pode sub-rogar-se nessa ação, e não poderá reclamar qualquer valor do proprietário como resultado disso, exceto pelas taxas de advogados e solicitadores que tenham acumulado até a data da transferência, que, em qualquer caso, serão de responsabilidade do comprador. Se, na data da venda, o proprietário tiver apresentado uma queixa criminal, que esteja em andamento, o Tribunal será notificado da venda, e o proprietário será removido do processo como acusação particular.

O estado de ocupação e/ou os impedimentos para que a propriedade seja visitada livremente por técnicos impediriam:
(i) A sua avaliação oficial conforme exigida pela Ordem ECO/805/2003, de 27 de março, de modo que a propriedade, enquanto a situação de ocupação persistir, não poderia ser hipotecada, consequentemente, o financiamento hipotecário não poderia ser estabelecido para este tipo de propriedade, cuja aquisição exigiria a concessão de outro tipo de garantias no caso de solicitar financiamento.
(ii) A obtenção pelo proprietário do certificado de eficiência energética. O preço de venda desta propriedade foi determinado com base nas circunstâncias acima, que resultaram num valor inferior, e que deve ser expressamente aceito pelo comprador ao formalizar a transferência da propriedade.

Recomenda-se que o comprador obtenha aconselhamento profissional e jurídico antes de tomar a decisão de compra.