Apartamento para venda em Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

O número de listagem de imóvel é EXC-CH-63717-0001.
Este é um apartamento de 124m2 à venda localizado na Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Espanha. Andar 1.

O preço anunciado é o preço líquido, você também terá que pagar as taxas de notário e registro de imóveis e impostos.
Os impostos sobre este apartamento devem ser 10%, mas se o valor fiscal for maior que o preço pelo qual você está comprando, então os impostos serão maiores, pois eles tributarão você em 10% do valor mais alto.

Este apartamento em particular tem o seguinte.
Quartos: 3.
Casas de banho: 2.
Estacionamento, se aplicável:
Classificação Energética: X. Se X, então não foi possível entrar na propriedade ou a propriedade é isenta.
Referência catastral para impostos: 5220312BC6851N0012FP.
Taxa de comunidade de 43,49€ por mês.
VPO = Não.
Esta propriedade é para clientes investidores, devido ao seguinte:

A propriedade foi adquirida através de um procedimento judicial (falência ou hipoteca) pelo vendedor, que ainda não tomou posse dela. A Propriedade é transferida sem o vendedor conhecer o seu estado atual de conservação, ou a sua ocupação, status de aluguel, serviços e fornecimentos.

A Propriedade será transferida:
(i) Como um corpo certo e a uma taxa fixa.
(ii) No conjunto, inseparável.
(iii) No estado registral e cadastral em que se encontra.
(iv) No estado físico, qualidades, legal, urbano, administrativo, licenciamento, proteção, conservação e limpeza em que se encontra.
(v) Atualizada com as despesas e impostos que por lei correspondem ao vendedor.
(vi) Sem prestação de serviços e fornecimentos.

O comprador assumirá:
(i) A situação física e o estado de conservação.
(ii) A situação urbana.
(iii) As discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e cadastral ou na capacidade da Propriedade.
(iv) A adequação registral e cadastral da propriedade.
(v) Os procedimentos que implicam a obtenção de Posse Judicial da propriedade.

O proprietário não será responsável por:
(i) O estado de reparo.
(ii) Quaisquer defeitos visíveis ou aparentes.
(iii) A regularização do registro de imóveis ou cadastro.
(iv) Quaisquer discrepâncias na capacidade que possam existir.
(v) A responsabilidade pela obtenção do certificado de habitabilidade da propriedade, a menos que na Comunidade Autónoma onde a propriedade está localizada a sua entrega seja obrigatória.
(vi) Quaisquer custos, despesas, taxas, tarifas ou impostos que possam surgir a partir do acima. Se na data de venda o proprietário tiver movido uma ação legal de ocupação, o comprador poderá sub-rogar-se na referida reclamação, e não poderá reclamar qualquer valor do proprietário como resultado disso, exceto pelas taxas de advogados e solicitadores que tenham acumulado até a data da transferência, que, em qualquer caso, ficarão sob responsabilidade do comprador. Se na data de venda, o proprietário tiver apresentado uma denúncia criminal, que estiver em andamento, o Tribunal será notificado da venda, e o proprietário será removido do processo como acusação particular.

O estado de ocupação e/ou os impedimentos para que a propriedade seja livre de visitas por técnicos impediriam:
(i) A sua avaliação oficial conforme exigido pela Ordem ECO/805/2003, de 27 de março, para que a propriedade, enquanto permanecer a situação de ocupação, não possa ser hipotecada, consequentemente, não poderia ser estabelecido financiamento hipotecário neste tipo de propriedade, cuja aquisição exigirá a concessão de outro tipo de garantias em caso de solicitação de financiamento.
(ii) A obtenção pelo proprietário do certificado de eficiência energética. O preço de venda desta propriedade foi determinado com base nas circunstâncias acima mencionadas, que resultaram num valor mais baixo da mesma, e que deve ser expressamente aceito pelo comprador ao formalizar a transferência da propriedade.

Recomenda-se que o comprador obtenha assessoria profissional e jurídica antes de tomar a decisão de compra.