Comercial para venda em Canals, Valência

Localização imbatível no coração de Canals (Valencia). Este imóvel de 58 m² está situado na avenida principal de Canals, uma das zonas mais procuradas e bem conectadas da cidade. Cercado por lojas, bancos, supermercados e estabelecimentos de restauração e hospitalidade, o imóvel tem uma localização estratégica que o torna ideal para transformá-lo em uma casa. A possibilidade de acesso direto pela rua, sem barreiras arquitetónicas, faz dele uma opção perfeita para casais ou para pessoas que procuram o conforto de viver no centro da cidade.

Espaços que se adaptam às suas necessidades: o imóvel tem uma distribuição flexível que permite transformá-lo numa casa moderna e funcional. A proposta de renovação inclui uma sala de estar, uma cozinha independente com sala de jantar, um quarto, uma casa de banho completa e um pequeno pátio interior que trará luz natural aos espaços. Com um plano detalhado e renderizações em 3D, pode visualizar o potencial do imóvel antes de iniciar qualquer obra. O desenho proposto oferece um fluxo confortável entre os compartimentos, o que facilitará a criação de um espaço acolhedor e bem aproveitado.

Oportunidades adicionais e qualidade de vida: além da sua distribuição funcional, o imóvel possui características únicas que melhorarão a qualidade de vida dos seus futuros proprietários. A cozinha/sala de jantar, com grandes janelas voltadas para o pátio interior, proporcionará um ambiente luminoso e arejado. O quarto, com roupeiro e janela para o pátio, garante privacidade e conforto. Este projeto é ideal para quem procura o seu próprio espaço numa localização central, mas com a possibilidade de o adaptar ao seu gosto.

Acessibilidade e comunicações: o imóvel está localizado numa zona com excelente ligação, tanto por estrada como de comboio. Com acesso próximo às autoestradas A-7 e A-35, pode deslocar-se facilmente para outras cidades da Comunidade Valenciana e além. A estação ferroviária, a 5 minutos a pé, com ligações frequentes para Valencia e outras grandes cidades, também oferece grande conveniência para quem prefere transportes públicos.

Características:
- Localização central na avenida principal de Canals. Perto de lojas, supermercados, bancos e negócios locais.
- Área total de 58 m². Ideal para renovar e transformá-lo numa casa.
- Distribuição flexível com planta proposta, incluindo sala de estar, cozinha/sala de jantar, quarto, casa de banho e pátio interior.
- 2 opções de acesso: pelo interior do edifício ou pela rua, sem barreiras arquitetónicas, perfeito para pessoas com mobilidade reduzida.
- Possibilidade de personalizar o projeto, com renderizações em 3D e plano de distribuição disponíveis para visualizar o resultado final.
- Luminosidade natural: grandes janelas na sala de jantar e no pátio interior para maior iluminação.
- Situado numa zona com excelente ligação. Boa acessibilidade às autoestradas A-7 e A-35 e a uma estação ferroviária muito próxima.
- Imóvel sem custos adicionais de taxas. Impostos e despesas não incluídos.

Impostos e despesas a pagar pelo comprador:
- Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), calculado sobre o valor mais alto entre o preço de venda ou o valor de referência cadastral. Embora, em geral, seja de 10%, este imposto pode variar de 3% a 10%, dependendo das circunstâncias do comprador.
- Taxas de Notariado e Registro de Imóveis: estão sujeitas a uma tabela de taxas fixa, embora o custo estimado possa variar entre 1.400 e 2.000.
- Se for necessário financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deve ser acordado com a instituição financeira.

Aviso: as imagens foram tiradas com uma lente grande-angular para lhe mostrar a maior área possível dos compartimentos, embora possam parecer maiores do que a área real.