Quinta/Casa Rural para venda em L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Terreno amplo, ensolarado e com grandes vistas panorâmicas para o mar em l'Estartit (Torroella de Montgrí). Escolha perfeita para edificar. Está localizado a apenas 100 metros do centro da cidade e a 300 metros da praia e do porto náutico.
De acordo com a normativa municipal vigente (POUM), a ordenação da edificação é a de edificação isolada. É permitido parear dois lotes contíguos, desde que a superfície de cada lote seja inferior a 1000m2. Lote mínimo 300m2. Separação mínima da rua e do limite de 3 metros.
O índice de edificabilidade líquida por lote é fixado em 0,50 m2 de teto por m2 de SEL. O percentual de ocupação máxima do lote será de 30% de sua superfície. A altura máxima é fixada em 6,50 metros, PB + 1PP.
Considera-se o uso principal o de habitação. São admitidos como usos complementares o de estacionamento, e no andar térreo, o de escritórios privados, ateliês artesanais e sanitário (consultas e dispensários). Também é admitido o uso hoteleiro. É obrigatório prever uma vaga de estacionamento por habitação ou a cada 100 m2 edificados.
Dispomos de um certificado urbanístico do lote e também de um projeto de edificação de 7 chalés, 4 deles geminados e 3 independentes, todos com piscina privada.