Comercial para venda em El Putxet i El Farró, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Local à venda em El Putxet i el Farró, Barcelona, atualmente habilitado como clínica dental.
· Situado no 1º andar de um edifício com elevador, com porteiro e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
· Tem 375 m² com uma distribuição atual de 9 escritórios, uma sala de reuniões, uma ampla recepção, 2 banheiros acessíveis e uma cozinha equipada (plano detalhado anexado).
· Pisos de alta qualidade projetados para suportar o alto tráfego.
· Equipado com aquecimento e ar-condicionado por dutos.
· Completo sistema de segurança que inclui alarme, detectores de fumaça, portas corta-fogo, extintores e luzes de emergência.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· É ideal para múltiplos usos, desde clínicas até escritórios ou coworking.
· Seu design de esquina maximiza a visibilidade e a entrada de luz natural.
· Excelente localização na Ronda del General Mitre, com uma conexão rápida às principais vias da cidade. Muito perto da estação de El Putxet (FGC) e com múltiplas opções de ônibus.