Moradia para venda em Rupià, Girona

História, vistas e encanto no coração do Empordà

Descrição da propriedade

Localizada na aldeia medieval de Rupià, no centro neurálgico do Baix Empordà, esta casa do século XVII é um verdadeiro tesouro arquitetônico que combina história, caráter e conforto moderno. Trata-se de uma antiga reitoria reformada com todo luxo de detalhes em 2018, conservando elementos originais como os tetos em abóbada catalã, as vigas de madeira e os pisos de toba catalã, ao mesmo tempo que incorpora tecnologias sustentáveis como a aerotermia, os painéis solares e um impecável isolamento térmico que garantem uma habitação confortável e energeticamente eficiente.

Com uma área construída de 445 m² sobre um terreno de 158 m², a casa se distribui em três andares. No andar térreo, um espaçoso hall de entrada dá acesso a uma sala de estar com lareira, onde os tetos abobadados de pedra e as paredes originais criam um ambiente acolhedor e autêntico. A cozinha independente, completamente equipada e com sistema de água osmotizada, se integra perfeitamente ao estilo rústico da habitação. Também se encontram três dormitórios, um simples e dois duplos com armários embutidos e um banheiro completo. Daqui se acessa a um pátio exterior, um canto íntimo ideal para desfrutar da tranquilidade do entorno. Subindo para o primeiro andar, um luminoso corredor leva a uma grande sala de estar com lareira de quase 40 m², perfeita para reuniões familiares ou momentos de paz. A cozinha-sala de jantar mantém o caráter tradicional com detalhes em madeira e um design funcional. Neste andar também se encontram dois dormitórios duplos, um deles especialmente espaçoso, e dois banheiros completos. No segundo andar, a casa oferece uma sala de estar-sala de jogos de 30 m², atualmente equipada com uma mesa de bilhar com acesso a um terraço de 20 m² com vistas incomparáveis. Este terraço, equipado com um toldo retrátil, é um espaço ideal para relaxar e desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. Neste andar há também dois dormitórios duplos que mantêm a essência rústica, junto com um banheiro completo.

Conta com aquecimento por aerotermia, ar condicionado, painéis solares e um sistema de isolamento térmico no telhado. As janelas de madeira reforçam a estética tradicional, enquanto a conexão à internet de alta velocidade com fibra óptica assegura um acesso imediato aos recursos digitais. Esta antiga reitoria é uma oportunidade excepcional para viver em um enclave cheio de história, rodeado pela natureza e com todas as comodidades necessárias para desfrutar de uma qualidade de vida inigualável.

Descrição da localização

Rupià é uma encantadora aldeia medieval no coração do Baix Empordà, onde a história e a autenticidade se combinam com um ambiente natural incomparável. Suas ruas de paralelepípedos, sua imponente igreja gótica e seu ambiente sereno a tornam um lugar ideal para quem busca a paz da paisagem rural sem abrir mão da proximidade dos principais pontos de interesse da Costa Brava.

Um ambiente privilegiado entre a tranquilidade da paisagem rural e a proximidade dos principais pontos de interesse da Costa Brava. A apenas vinte minutos das melhores praias da região, como as enseadas de Begur, Calella ou Llafranc, e a quinze minutos de todos os serviços de La Bisbal d'Empordà ou Torroella de Montgrí. Enquanto isso, a cidade de Girona e seu aeroporto estão a apenas trinta minutos, e Barcelona fica a pouco mais de uma hora.

Isso a torna uma propriedade ideal tanto como residência habitual quanto para uma segunda casa em um ambiente único, desfrutando de uma oferta excepcional de gastronomia, cultura, paisagens, mergulho e campos de golfe.