Apartamento para venda em Canals, Valência

Oportunidade em Canals (Valência): pequeno espaço comercial ideal para transformá-lo em habitação.

Localização inigualável no coração de Canals (Valência). Este espaço de 58 m² situa-se na avenida principal de Canals, uma das zonas mais procuradas e bem comunicadas da povoação. Rodeado por comércios, bancos, supermercados e negócios de hotelaria, a propriedade goza de uma localização estratégica que a torna ideal para o transformar numa habitação. A possibilidade de aceder diretamente a partir da rua sem barreiras arquitetónicas faz dele uma opção perfeita para casais ou pessoas que procurem a comodidade de viver no centro da população.

Espaços que se adaptam às suas necessidades: o espaço tem uma distribuição flexível que permite a sua transformação numa casa moderna e funcional. A proposta de remodelação inclui uma sala, cozinha independente com mesa de jantar, um quarto, uma casa de banho completa e um pequeno pátio interior que proporcionará luz natural aos espaços. Com um plano detalhado e renders 3D, pode visualizar o potencial da propriedade antes de iniciar qualquer trabalho. O design proposto oferece um fluxo cómodo entre as divisões, o que facilitará a criação de um espaço acolhedor e bem aproveitado.

Oportunidades adicionais e qualidade de vida: para além da sua distribuição funcional, o espaço conta com características únicas que melhorarão a qualidade de vida dos seus futuros proprietários. A cozinha/quarto de jantar, com amplas janelas para o pátio interior, proporcionará um ambiente luminoso e ventilado. O quarto, com vestuário e janela para o pátio de luz, garante privacidade e conforto. Este projeto é ideal para quem procura um espaço próprio numa localização central, mas com a opção de o adaptar ao seu gosto.

Acessibilidade e ligações: o espaço situa-se numa zona muito bem ligada, quer por via rodoviária quer férrea. Com acesso próximo à autoestrada A-7 e A-35, pode deslocar-se facilmente a outras cidades da Comunidade Valenciana e para além. A estação de comboio localizada a 5 minutos a pé, com ligações frequentes a Valência e outras cidades importantes, oferece também grande comodidade para quem prefere o transporte público.

Características:
- Localização central na avenida principal de Canals. Perto de comércios, supermercados, bancos e negócios locais.
- Área total de 58 m². Ideal para reformar e transformar em habitação.
- Design flexível com distribuição proposta, que inclui sala, cozinha/comedor, quarto, casa de banho e pátio interior.
- 2 opções de acesso: a partir do interior do edifício ou a partir da rua, sem barreiras arquitetónicas, perfeito para pessoas com mobilidade reduzida.
- Possibilidade de personalizar o projeto, renders 3D e plano de distribuição disponíveis para visualizar o resultado final.
- Luminosidade natural: grandes janelas na sala de jantar e no pátio interior para maior iluminação.
- Localizado numa zona muito bem conectada. Boa acessibilidade às autoestradas A-7 e A-35 e estação de trem muito próxima.
- Propriedade sem custos adicionais de honorários. Impostos e despesas não incluídos.

Impostos e despesas a cargo do comprador:
- ITP: Imposto de Transmissões Patrimoniais, sobre o maior entre o preço de venda ou o valor de referência catastral. Embora normalmente seja 10%, este imposto pode oscilar entre 3% e 10%, dependendo das condições do comprador.
- Notário e registo da propriedade: são encargos sujeitos a arancel, embora o custo estimado possa oscilar entre 1.400 e 2.000.
- No caso de necessitar de financiamento bancário, o montante de despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.

Aviso: as imagens foram tiradas com uma lente grande angular a fim de poder mostrar a maior área possível das divisões, embora estas possam parecer de maior tamanho do que o real.