Moradia para venda em Lloret de Mar, Girona

Apresentamos esta villa num grande terreno meio plano, diretamente à beira-mar, numa das zonas mais desejadas de Lloret de Mar, mesmo em frente à costa de Mongoda. A combinação de um terreno urbano e rural oferece generosidade e privacidade, enquanto a localização numa rua com tráfego acalmado proporciona tranquilidade e exclusividade.

A propriedade, construída em 1961, é composta por vários edifícios, incluindo a casa principal, uma casa para funcionários, um apartamento separado na zona da piscina, uma pequena cave de vinhos e uma garagem privada. Além disso, conta com uma área de duche e WC junto à piscina, uma garagem ao nível da praia no Paseo del Mar e um acesso privado direto à praia. O seu estilo mediterrânico com influências da French Riviera integra-se perfeitamente no ambiente e oferece uma vista deslumbrante sobre o castelo de Lloret, a baía de Blanes e o mar cristalino da Costa Brava.

A casa principal tem uma área construída de 280 m², que, juntamente com as dependências, perfaz 391 m². Possui seis quartos espaçosos, quatro casas de banho e uma área de estar luminosa, concebida de forma a aproveitar ao máximo a vista panorâmica. Na área exterior, a piscina com vestiários e WC, terraços ensolarados e jardins mediterrânicos constituem o local ideal para relaxar e para convívios. A propriedade dispõe ainda de uma garagem privada com espaço para um carro, bem como de espaço adicional no terreno para estacionar mais veículos. Como valor acrescentado, possui uma garagem privada ao nível da praia, um privilégio raro na zona.

Graças à sua excelente orientação, a villa beneficia de sol durante todo o dia e oferece uma localização exclusiva na Costa Brava. A proximidade do centro de Lloret de Mar e o seu acesso privado à praia tornam-na uma oportunidade única no mercado. Além disso, o terreno permite uma ampliação e redistribuição de acordo com as disposições urbanísticas aplicáveis. O zoneamento prevê um edifício isolado, rodeado por uma área verde privada, com uma distância mínima de três metros entre a beirada do telhado e o alinhamento e delimitação da rua, com exceção de edifícios anexos, como garagens, que podem alinhar-se com a rua nos termos do artigo 164.5. A ocupação máxima é de 20%, incluindo beirais, e a altura máxima permitida é de 7,50 metros, correspondente ao rés-do-chão e ao primeiro andar, de acordo com as disposições urbanísticas e em relação ao nível natural do terreno. A capacidade máxima de construção é de 0,3 m² de superfície de teto por cada m² de área do terreno, desde que sejam cumpridas as regras de ocupação, altura e afastamentos.

Esta propriedade exclusiva, maravilhosamente situada no ambiente único de Sa Caleta, dispõe de um terreno de 3.408 m², dos quais 1.920 m² estão classificados como terreno urbano, possibilitando uma nova construção ou uma ampliação da propriedade existente.

Este imóvel representa uma oportunidade excecional para famílias, investidores internacionais e compradores que procuram uma residência exclusiva na Costa Brava, com a possibilidade de a adaptar e ampliar de acordo com as suas necessidades.