Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Talvez chegou a hora de mudar de ares porque está farto de viver numa grande cidade cheia de trânsito e ruídos ou porque faz muito frio, ou muitos dias cinzentos ao longo do ano. Se está aposentado ou se ainda trabalha, mas pode dar-se ao luxo de fazê-lo a partir de casa, independentemente do país em que esteja, chegou a hora de começar uma nova aventura neste pequeno paraíso da Costa Brava. Com praias para todos os gostos, de areia fina, selvagens, para cães,…

Uma grande variedade de restaurantes, lojas, supermercados, um sem-fim de atividades, excursões,..

Chegou a hora de comprar esta moradia em estilo rústico e os seus benefícios:
• A casa está dividida em dois apartamentos que se comunicam através de uma escada interior, para que os convidados possam desfrutar da sua própria privacidade.
• No piso principal, temos uma ampla sala com cozinha aberta e acesso a uma varanda orientada a sul, para poder aproveitar o sol no inverno e desfrutar de vistas impressionantes à Baía de Roses.
• A cozinha aberta em frente à sala de jantar tem todos os eletrodomésticos necessários.
• Dois quartos ficam no piso principal: um deles é pequeno, embora caibam duas camas individuais, e o outro quarto é muito espaçoso.
• Dois banheiros completos junto aos dois quartos, um com duche e o outro com banheira para desfrutar de um banho relaxante.
• No piso inferior temos outra ampla sala com cozinha aberta, um quarto duplo e um banheiro completo com duche.
• Na zona da piscina há um amplo armazém/depósito com lavatório e encontra-se o motor da piscina.
• Aquecimento a gás de cidade para desfrutar de um calor confortável nas noites frias de inverno.
• Janelas de alumínio e vidros duplos.
• Piscina no piso inferior, rodeada por um amplo terraço com possibilidade de adaptar uma cozinha de verão ou churrasqueira para desfrutar dos seus encontros em família ou com amigos.
• Amplo garagem com acesso direto ao interior da casa para evitar ter de descer as compras do supermercado pelas escadas.

Além de tudo isto… Se a utilizar como segunda residência, pode obter bons rendimentos para cobrir os custos anuais alugando-a a turistas nos meses de verão.

Ainda tem dúvidas? Como, por exemplo:
Tem número de licença turística? Não, mas tratá-la tem um custo único de 498€.
Está situada numa rua principal? Não, o que garante menos trânsito de carros.
Tem ar condicionado? Nos 3 quartos, para poder descansar nas noites quentes de verão.
Quais são os custos anuais? Cerca de 1.400€ de IBI e o aluguer que, no caso de não residentes, seria de cerca de 452€.
Quais são os custos da compra? O imposto de 10% sobre o valor da compra e 2500€ que aproximadamente são os custos de notário, registo e gestão.

Antes de marcar uma visita, não se esqueça de ver o vídeo e passear pelo seu interior.

Certificado Energético: 5XBBKMBV1