Moradia para venda em Mairena del Aljarafe, Sevilha

Preço negociável!

Procura uma propriedade que se destaque pela sua independência e pelas vistas na zona mais exclusiva de Aljarafe? Localizado na Cornisa de Simón Verde, este chalé independente não é apenas uma casa: é um miradouro privado em direção a Sevilha. Com 530 m2 de área construída sobre um terreno de 1.422 m2, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida tranquila e a proximidade da cidade (apenas a 10 minutos do centro).

Por que esta é a oportunidade que estava a guardar? Se procura espaço real e segurança, estas são as suas principais características:
- Vistas panorâmicas: Um terraço principal concebido para desfrutar dos melhores pores do sol da cornisa.
- Privacidade total: Terreno rodeado de vegetação numa urbanização com vigilância 24h.
- Bem-estar e conforto técnico: Climatização centralizada frio/calor, radiadores em toda a casa e janelas de vidro blindado com Climalit.

Uma distribuição inteligente para toda a família:
A habitação aproveita as cotas do terreno para maximizar a luz:
- Piso principal (Acesso pela rua): O coração da casa. Uma sala de estar imponente, cozinha office com despensa e um terraço que o deixará sem palavras. O piso completa-se com um quarto e uma casa de banho.
- Piso superior: Um espaço íntimo com quarto, casa de banho e galeria privada.
- Piso de jardim: Este piso está ao nível do jardim e da piscina. Conta com 5 quartos (principal em suite) e uma sala de estar. É a área perfeita para manter a casa fresca no verão e ter acesso direto à água e ao relvado. Possibilidade de entrada direta pelo exterior.

Um quadro em branco com facilidades:
A casa está em bom estado, mas sabemos que vai querer torná-la sua. Por isso:
- Preço negociável: A propriedade está aberta a ouvir propostas sérias e razoáveis.
- Projeto de remodelação: Se lhe custa visualizar a mudança, oferecemos um projeto “chave na mão” adaptado ao seu estilo.
- Financiamento: Ajudamo-lo a encontrar a melhor solução hipotecária, caso precise.

Localização e envolvente: Urbanização muito procurada, num ambiente tranquilo, rodeada de todo o tipo de serviços: centros comerciais, restaurantes, escolas, institutos, supermercados, farmácias, clubes, parques, paragens de metro próximas e transporte público.

Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á a taxa de imposto em vigor na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o valor mais elevado entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro (Catastro); e 2.- Preço de venda.