Moradia para venda em Mairena del Aljarafe, Sevilha

Preço negociável!

Está à procura de uma propriedade que se destaque pela sua independência e vistas na zona mais exclusiva de Aljarafe? Localizada na Cornisa de Simón Verde, esta casa independente não é apenas uma casa, é um miradouro privado para Sevilha. Com 530 m2 construídos sobre um terreno de 1.422 m2, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a vida tranquila e a proximidade da cidade (a apenas 10 minutos do centro).

Por que esta é a oportunidade que você estava esperando? Se procura amplitude real e segurança, estas são suas grandes qualidades:
- Vistas panorâmicas: Um terraço principal projetado para desfrutar dos melhores pores do sol da cornisa.
- Privacidade total: Terreno rodeado de vegetação em uma urbanização com vigilância 24h.
- Bem-estar e conforto técnico: Climatização centralizada frio/calor, radiadores em toda a casa e janelas de vidro blindado com Climalit.

Uma distribuição inteligente para toda a família:
A casa joga com as cotas do terreno para maximizar a luz:
- Piso principal (Acesso pela rua): O coração da casa. Uma sala imponente, cozinha tipo office com despensa e um terraço que vai te deixar sem palavras. O piso se completa com um quarto e um banheiro.
- Piso superior: Um espaço íntimo com quarto, banheiro e galeria privada.
- Piso do jardim: Este piso está ao nível do jardim e da piscina. Conta com 5 quartos (principal em suíte) e uma sala de estar. É a área perfeita para manter a casa fresca no verão e ter acesso direto à água e ao gramado. Possibilidade de entrada direta pelo exterior.

Uma tela em branco com facilidades:
A casa está em bom estado, mas sabemos que você quer torná-la sua. Por isso:
- Preço negociável: A propriedade está aberta a ouvir propostas sérias e razoáveis.
- Projeto de reforma: Se você tem dificuldade em visualizar a mudança, oferecemos um projeto "chave na mão" adaptado ao seu estilo.
- Financiamento: Ajudamos você a encontrar a melhor solução hipotecária, se necessário.

Localização e entorno: Urbanização muito procurada, em um ambiente tranquilo, rodeada de todo tipo de serviços: centros comerciais, restaurantes, escolas, institutos, supermercados, farmácias, clubes, parques, paradas de metrô próximas e transporte público.

Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo de imposto vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.