Apartamento para venda em Centro Urbano, Gijón, Astúrias

Disponibilizamos para venda a nua propriedade desta moradia, localizada na zona central de Gijón. Oportunidade de rentabilidade futura pela localização e demanda de mercado. Uma moradia em 9º andar, com 124 m2 segundo dados catastrais, e ático superior de 39 m2 segundo dados catastrais. Um total de 163 m2 construídos de acordo com dados catastrais e 161 m2 de acordo com dados registrais. Estima-se 170 m2 totais, considerando a área coberta das 2 varandas existentes. Localizada num edifício na zona central, equipado com dois elevadores; com todos os serviços ao redor e a cerca de 900 m do Náutico e da Escalerona da Praia de San Lorenzo; aproximadamente à mesma distância da Praça Mayor e Cimadevilla. Sobre o valor estabelecido para a nua propriedade, está prevista uma bonificação mensal aportada pela parte vendedora ao comprador de 600,00 €/mês, a partir do sétimo ano, no caso de não resolvido o usufruto existente durante esse período; o que implica uma compensação pela possível demora na extinção do usufruto, em benefício do comprador. As despesas do imóvel serão estabelecidas da seguinte forma: - O Imposto sobre Bens Imóveis (IBI), as derramas extraordinárias e o seguro de continente serão suportados pela parte compradora. - O seguro de conteúdo, a taxa de resíduos urbanos e os fornecimentos (luz, água, etc.); individualizados ou não, serão suportados pela parte vendedora. Prevê-se realizar intervenções de melhoria importantes por parte da comunidade de proprietários: reforma do portal e supressão das barreiras arquitetônicas existentes, e substituição dos dois elevadores por novos, evidentemente cumprindo a nova normativa; que ficará coberta pela parte vendedora. Descrição do imóvel: Moradia: apartamento no nono piso com dois elevadores (elevador comunitário e outro de serviço), ao adentrarmos na moradia, desde o hall de entrada à esquerda, uma ampla sala de estar/jantar (21,20 m2), que comunica com uma pequena varanda fechada voltada para o sul; à mão direita um pequeno corredor dá acesso a uma cozinha espaçosa e ao acesso ao elevador ou montacargas de serviço, uma pequena varanda ou galeria fechada.