Moradia para venda em Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nova construção em Hacienda del Alamo.FASE 2
Vilas independentes, em forma de L, de três quartos, 2 banheiros (um suíte) tudo em um andar. O quarto principal abre para o jardim com vistas diretas para a piscina. Os outros quartos e a lavanderia dão para um distribuidor que leva à sala de estar e jantar iluminada com cozinha americana, que se voltam para o alpendre e a piscina.
Cada residência tem seu alpendre coberto de 23m e, em seguida, um alpendre pergolado, para apreciar sua piscina privada.
Da piscina há uma escada que leva ao seu solário com vistas sobre a Hacienda de Alamo.
Tem estacionamento para seu carro, parcialmente coberto tipo "carport". O terreno tem em média 600 metros, e deixa um jardim tipo horta de mais de 400m2 em cada residência.
Hacienda de Alamo tem golfe, hotel, bares, restaurantes, lojas, áreas esportivas, negócios e segurança 24 horas.
Qualidades:
Fundação e estrutura de concreto armado.
-Losa de fundação.
-Forjado sanitário de piso sobre câmara de ar ventilada.
-Forjado de teto unidirecional armado in situ com laje maciça na escada.
-Cerramento de fachadas de dupla folha de alvenaria cerâmica, com câmara interior e isolamento térmico-acústico de EPS de 7 cm de espessura.
-Acabamento exterior geral alternando painéis de argamassa monocamada, revestimento de grés porcelânico e alvenaria de pedra natural.
-Acabamento interior geral de gesso.
-Cobertura plana invertida impermeabilizada com dupla lâmina asfáltica aderida e reforços de lâmina autoprotegida, isolada com placas de isolamento EPS de 12 cm de espessura e lâminas geotêxteis por baixo e por cima do isolamento.
-Na área de terraço transitável, acabamento de piso de grés porcelânico antiderrapante.
-Em áreas não transitáveis, acabamento de cascalho.
-Divisão interior com paredes de alvenaria de tijolo oco duplo de 7 cm de espessura.
-Pavimento exterior de acessos, área de alpendre e garagem, de concreto armado impresso, acabado em cor e com relevo de ladrilhos de pedra ou paralelepípedo.
-Pavimento interior da residência de grés porcelânico retificado, de primeira qualidade colocado sobre laje flutuante de argamassa autonivelante armada sobre isolamento térmico EPS de 8 cm de espessura.
-Pintura plástica lisa em paredes e tetos interiores que não vão ser revestidos, aplicada sobre reboco de gesso em paredes e tetos em todos os cômodos, exceto áreas úmidas.
-Em banheiros, lavanderia e cozinha, revestimento de placas cerâmicas de grande formato retificadas fixadas com argamassa adesiva e selagem de juntas com pasta impermeável e flexível na cor.
-Em banheiros, lavanderia, cozinha e corredor, forro de placas de gesso laminado montadas sobre estrutura de perfis metálicos.
-Porta principal da residência, de perfis e chapa de alumínio termolacado com isolamento térmico interior e ruptura de ponte térmica. Com fechadura de 5 pontos com chave de segurança.
-Janelas com marcenaria exterior de alumínio termolacado, com perfis de ruptura de ponte térmica, com sistema de fechamento na sala e quartos que permite em uma posição fixa a ventilação da residência com os fluxos requeridos pelo CTE.
-Em quartos e portas voltadas para o alpendre, persianas de alumínio e isolamento interior, alojadas em caixa isolante de EPS e com mecanismo eletrônico de elevação.
-Vidros com dupla camada de vidro laminado. Folha exterior de 4+4 mm em aberturas protegidas com persiana e 6+6 mm em aberturas sem persiana, e folha interior de 3+3 mm. Com câmara de 14 mm desidratada e com lâmina térmica de baixa emissividade.
-Guarda-corpo de vidro laminado transparente no terraço transitável da cobertura em direção à área do alpendre.
-Portas interiores de passagem lisas, revestidas em painel de DM lacado em branco, com moldura e guarnição de madeira de sapelli ou similar lacada em branco. Ferragens de aço inoxidável fosco.
-Armários embutidos tipo cassete completos, feitos com painel aglomerado revestido em melamina com gaveteiro, prateleira de bagageiro e barras para cabides. Portas de abrir em painel de DM lacado em poliuretano acetinado.
-Sanitários e lavatórios de porcelana vitrificada na cor branca, da série The Gap da marca Roca ou similar. Os lavatórios serão embutidos em móvel suspenso.
-Chuveiros de resina com relevo pétreo antiderrapante sob medida para a abertura.
-Na lavanderia, pia de porcelana vitrificada na cor branca.
-Pia de aço inoxidável de um compartimento e escorredor embutido na bancada.
-Torneiras de aço cromado monocomando e termostática nos chuveiros.
-Instalação de encanamento com depósito acumulador e grupo de pressão individual, realizada com tubulação de polipropileno reticulado PPR, com capas para isolamento térmico, com válvulas de corte em cada aparelho e na entrada de cada local úmido. Tomadas para máquina de lavar e lava-louças.
-Aquecedor elétrico por aerotermia de 130 litros.
-Instalação independente de água de irrigação com depósito acumulador e grupo de pressão individual, realizada em tubulação de polietileno de alta densidade, com tomadas de irrigação na garagem e jardim.
-Instalação elétrica de acordo com o regulamento de Baixa Tensão para nível de eletrificação elevado, com circuitos independentes para tomadas de iluminação, outros usos gerais, fogão e forno, máquina de lavar, lava-louças, aquecedor, secadora, tomadas de banheiros, tomadas de cozinha e banheiro e máquina de climatização, com mecanismos de primeira qualidade.
-Tomadas de telefone, TV, FM e audiovisuais em quartos e sala de jantar.
-Video porteiro eletrônico.
-Preinstalação de ar condicionado para frio e calor por dutos.
-Grelhas e difusores de impulsão do ar de alumínio termolacado em branco em todos os cômodos e cozinha.
- Móveis modulares de painel melaminado com bordas de PVC e puxadores tipo gola.
- Ilha e bancada tipo silestone.
-Piscina com vaso de concreto armado por meio de sistema de gunitagem com impermeabilização interior e revestimento de ladrilho vítreo (tipo grésite), equipada com sistema de depuração com filtro de areia de sílica, tomada de fundo, skimmers, impulsões, tomada de barreira, chuveiro e escada metálica. (5,00m x 2,80m)
-Muro perimetral nas fachadas formado por muro cego de até 1 metro de altura e malha eletrossoldada lacada até 2 metros de altura total, com frente contínua de vegetação.
-Muro perimetral medianeiro de malha de simples torção de até 2 metros de altura e frente contínua de vegetação.
-Porta de acesso pedonal metálica com tubo de aço e video porteiro.
-Porta de acesso de veículos metálica com tubo de aço e motorizada.