Comercial para venda em Puerto de la Cruz, Tenerife

Propriedade comercial de grande visibilidade e localização estratégica no Porto da Cruz.
Oportunidade única para adquirir uma propriedade comercial excelentemente situada junto a uma estrada movimentada, na entrada da popular zona turística do Porto da Cruz. Este espaço, com um design moderno e funcional, está pronto para se adaptar a uma ampla variedade de negócios.
Características principais:
- Acesso direto e atraente: Localizada à beira da estrada, a propriedade conta com um acesso já executado e uma moderna entrada envidraçada que convida os clientes a entrar.
- Ambiente privilegiado: Com vistas panorâmicas espetaculares do Teide e do oceano, a propriedade oferece um ambiente visualmente impactante que acrescenta valor a qualquer atividade comercial.
Distribuição e espaços: A propriedade é composta por três parcelas com uma superfície total de aproximadamente 3.000 m2, consolidando uma atividade comercial estabelecida.
Superfície coberta total: 650 m2 aproximadamente:
- Térreo (400 m2): Espaçoso e bem distribuído, ideal para exposição e comércio.
- Primeiro andar (20 m2): Perfeito para uso administrativo ou escritório.
- Subsolo (20 m2 construídos + 80 m2 cobertos): Espaço adicional multifuncional.
- Porão: Amplo armazém com entrada veicular independente pela rua de trás, projetado para facilitar a logística.
Espaços exteriores:
- Terraços (2.000 m2): Com vistas incomparáveis para o mar e para o Teide, ideais para atividades ao ar livre ou eventos.
- Área de estacionamento (1.000 m²): Área asfaltada e parcialmente coberta com acesso independente pela estrada principal e conectada ao terraço por meio de uma escada.
Versatilidade de usos:
A propriedade é ideal para uma ampla gama de negócios, como: Lojas, Restaurantes, Escritórios administrativos, Espaços de serviços ou atividades comerciais similares.
Potencial urbanístico:
A parcela principal conta com uma classificação de "Edificação Aberta de uso terciário de 2 andares de altura", o que oferece grandes oportunidades para o desenvolvimento.
Superfície da parcela: 2.403,82 m2
Altura máxima permitida: 2 andares (7,00 m)
Ocupação máxima: 40% (961,52 m2)
Edificabilidade máxima: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Esta propriedade combina visibilidade, acessibilidade e um ambiente privilegiado, tornando-se uma opção imbatível para negócios que buscam se posicionar em um dos pontos mais atraentes do norte de Tenerife.