Empresa para venda em Puerto de la Cruz, Tenerife

Propriedade comercial de grande visibilidade e localização estratégica no Porto de la Cruz.

Oportunidade para adquirir uma propriedade comercial excelentemente situada junto a uma estrada movimentada, na entrada da popular zona turística do Porto de la Cruz. Este espaço, com um design moderno e funcional, está pronto para se adaptar a uma ampla variedade de negócios.

Características principais:
- Acesso direto e atrativo: Localizada ao nível da estrada, a propriedade conta com uma via de acesso já executada e uma moderna entrada envidraçada que convida os clientes a entrarem.
- Envolvente privilegiada: Com vistas panorâmicas espetaculares para o Teide e para o oceano, a propriedade oferece um ambiente visualmente impactante que acrescenta valor a qualquer atividade comercial.

Distribuição e espaços:
A propriedade é composta por três parcelas, com uma superfície total de aproximadamente 3.000 m2, consolidando uma atividade comercial já estabelecida.

Superfície coberta total: 650 m2 aproximadamente:
- Rés-do-chão (400 m2): Amplo e bem distribuído, ideal para exposição e comércio.
- Primeiro andar (20 m2): Perfeito para uso administrativo ou escritório.
- Piso semienterrado (20 m2 construídos + 80 m2 cobertos): Espaço adicional multifuncional.
- Cave: Armazém amplo com entrada de veículos independente a partir da rua traseira, concebido para facilitar a logística.

Espaços exteriores:
- Terraços (2.000 m2): Com vistas incomparáveis para o mar e para o Teide, ideais para atividades ao ar livre ou eventos.
- Zona de estacionamento (1.000 m²): Área asfaltada e parcialmente coberta, com acesso independente a partir da estrada principal e ligada ao terraço por uma escada.

Versatilidade de usos:
A propriedade é ideal para uma ampla gama de negócios, como: lojas, restaurantes, escritórios administrativos, espaços de serviços ou atividades comerciais semelhantes.

Potencial urbanístico:
A parcela principal possui uma classificação de "Edificação Aberta de uso terciário de 2 pisos de altura", o que oferece oportunidades para o desenvolvimento.
- Superfície da parcela: 2.403,82 m2
- Altura máxima permitida: 2 pisos (7,00 m)
- Ocupação máxima: 40% (961,52 m2)
- Edificabilidade máxima: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Esta propriedade combina visibilidade, acessibilidade e uma envolvente privilegiada, o que a torna uma opção para negócios que pretendam posicionar-se em um dos pontos mais atrativos do norte de Tenerife.