Moradia para venda em Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Villa exclusiva isolada, 4 quartos, 2 banheiros, 174 m² construídos. Todos os cômodos e sistemas foram completamente restaurados e/ou substituídos por novos entre 2023 e 2024. Em uma situação excepcional no eixo da ilha, perto de todos os pontos e a apenas 10 minutos de sua capital, Mahón, ao lado do mar e da montanha, a 100 m da praia de Arenal d'en Castell, com acesso a pé ou de carro. Possui 2 supermercados abertos 365 dias por ano e 10 restaurantes na área, dos quais 4 abrem o ano todo. Em poucas urbanizações da ilha de Menorca isso acontece. Orientação perfeita para o sul, de modo que a casa recebe sol 365 dias por ano. Lote aberto para 4 ventos, portanto, no verão é uma casa muito fresca que não precisa desperdiçar energia com ar condicionado... e no inverno você se beneficia do sol. Ao entrar pela parte sudeste, encontramos um portão pedonal onde, através de um belo corredor de sebes, chegamos à escadaria da entrada principal da villa. Uma vez dentro, à esquerda encontramos um amplo ambiente com uma grande cozinha aberta com bar e uma esplêndida sala de estar com sofá-camas chaislongue e armazenamento. TV de 50 polegadas e um fogão a lenha de ferro fundido. A cozinha foi renovada em 2023, assim como todos os seus eletrodomésticos e instalações que são novos: geladeira tipo americana, máquina de lavar, lava-louças, máquina Nespresso e um espetacular fogão a gás de 5 bocas com um grande forno a gás e grelha elétrica, que funciona maravilhas. Todos os eletrodomésticos e móveis são entregues com a casa. Através da cozinha temos acesso à varanda coberta e à área do forno e churrasqueira externa. Na sala de estar, todas as madeiras são sólidas, incluindo a mesa central para 10 jantares, mesas laterais e prateleiras. Temos uma grande janela que dá vista para a montanha leste da ilha e a varanda coberta. Por fim, ressalto que também na sala de estar encontramos o aquecimento central da casa que funciona a lenha, um fogão a lenha de ferro fundido da marca Saey de 10 kw com um sistema de ventiladores que funcionam por inversão térmica, que distribui calor por todo o ambiente, quartos e banheiros. Deve-se dizer que o mesmo fogão está preparado caso você queira instalar radiadores em todos os cômodos. Todas as janelas e portas na sala de estar e na cozinha são novas e possuem microventilação e 3 posições de abertura. Se continuarmos para o primeiro andar, após 6 degraus, encontramos um banheiro com grande banheira, renovado em 2023, e 3 quartos duplos; dois com camas de casal e 1 com duas camas de solteiro. Estes possuem armários embutidos em 2 deles e uma escrivaninha no outro. Todos os cômodos têm ventiladores silenciosos com 3 velocidades, então nos meses mais quentes, coloque na velocidade 1 e você se cobre à noite. Os 4 quartos têm novas janelas Veka em PVC e vidro triplo, todas com posição básica de microventilação na ilha, oscilatórias e de abertura total. No andar térreo da villa, entrando pela parte sudeste, encontramos uma porta com o primeiro acesso para carro que nos leva a um espaço externo de cerca de 10 metros de comprimento, pavimentado e onde podemos deixar nosso veículo estacionado. Nas laterais estão muitas variedades de árvores. Se continuarmos, encontramos uma porta renovada de 4 folhas que nos dá acesso a um anexo de 49 m² que é finalizado com 1 banheiro completamente renovado em 2023, 1 quarto duplo e um grande espaço aberto que contém uma kitchenette. Tudo removível, se preferir.