Moradia Geminada para venda em Calabardina, Aguilas, Múrcia

Apresentamos um excepcional duplex de 152 m² localizado na privilegiada segunda linha de praia em Calabardina, uma das mais encantadoras cidades da Costa Cálida, em Águilas, Múrcia. Esta propriedade, ideal tanto para viver como para desfrutar de umas férias à beira-mar, combina conforto e funcionalidade num cenário invejável, a apenas 80 metros da praia de areia.

**Layout e características da propriedade**

O duplex está distribuído por dois pisos distintos, com um design que maximiza o espaço e a luz.

***Rés-do-chão:***

Acedendo ao piso térreo, encontramos um amplo pátio de 140 m², que inclui uma área de 21 m² perfeita para preparar um churrasco e desfrutar de agradáveis encontros ao ar livre. A restante área do pátio está dividida em 88 m² para estacionamento, juntamente com um chuveiro exterior, ideal para se refrescar após um dia na praia. Além disso, existe um terraço de 28 m² que se liga diretamente à sala de estar e de jantar através de uma grande janela, permitindo uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.

O piso térreo alberga também uma grande cozinha independente totalmente equipada, com despensa e lavandaria, bem como uma entrada separada que proporciona maior privacidade e comodidade, uma vez que se liga à área de estacionamento. Dispõe ainda de uma casa de banho completa com banheira e janela, garantindo uma excelente ventilação e luz natural. Do hall de entrada, onde se encontra a porta principal, uma escada iluminada conduz ao primeiro piso.

***1º andar:***

O primeiro piso alberga três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos que otimizam o espaço de arrumação. O quarto principal destaca-se pelo seu amplo tamanho e pela sua própria varanda, oferecendo um recanto ideal para desfrutar da tranquilidade da envolvente. Os outros dois quartos partilham uma varanda, criando um ambiente acolhedor e aconchegante.

Este pavimento é completado por uma casa de banho completa, equipada com banheira e janela, garantindo conforto, funcionalidade e luz natural.

**Terraços/salas de sol**

Uma das características mais marcantes deste magnífico duplex são os dois terraços/solários localizados no piso superior da propriedade. Cada um destes terraços mede 50 m² e oferece vistas para o mar, sendo o local perfeito para relaxar, apanhar sol ou apreciar pores-do-sol inesquecíveis.

Este atraente duplex está a ser vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao novo proprietário desfrutar da casa desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais. A sua localização imbatível, a poucos passos da praia e perto de todos os serviços necessários, como supermercados, restaurantes e zonas de lazer, fazem desta propriedade uma opção ideal para quem procura um estilo de vida costeiro sem abdicar do conforto.

Concluindo, este duplex em Calabardina é uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa das zonas mais desejadas da Costa Cálida, onde o mar e o sol se combinam para oferecer um estilo de vida incomparável.