Moradia Geminada para venda em Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

Na área dos Ametllers em Vilafortuny, encontramos um grupo de casas geminadas dentro de uma das maiores e melhor equipadas comunidades da região. Esta casa de 185 m2 é ideal para famílias com crianças ou para aqueles que buscam um lar aconchegante perto de todos os serviços.

A casa está distribuída em dois andares, além de uma área de estacionamento na cave com espaço para dois carros e uma área de armazenamento ao lado das escadas. Ao entrar na propriedade, encontramos um belo jardim central voltado para o leste, recebendo luz natural pela manhã.

No andar térreo, um pequeno toalete para convidados leva a uma espaçosa cozinha independente totalmente equipada. Ao lado, a sala de estar e jantar se destaca pela sua amplitude e luminosidade, com acesso direto ao pátio dos fundos, que se conecta à área comum. Este pátio, com uma pérgola de madeira, churrasqueira e uma pequena cozinha externa, convida a desfrutar de longos encontros ao ar livre.

No andar superior, há três quartos duplos, todos com luz natural e acesso ao exterior através de grandes varandas. O quarto principal é uma suíte e possui um banheiro com chuveiro. No centro do andar, há um segundo banheiro, equipado com uma banheira, atendendo os outros quartos.

O complexo residencial onde esta casa está localizada oferece uma ampla área comum com piscina, parque infantil e um campo de futebol, além de ruas pavimentadas ideais para andar de bicicleta ou patinete.

Se você está procurando um lugar para viver ou desfrutar de suas férias e fins de semana em um ambiente confortável e familiar, não hesite em nos contatar para uma visita.

A propriedade é vendida sem mobília.
Preço de venda: €415,000 + €41,500 (ITP)
• Imposto sobre a transmissão de propriedade (ITP): A alíquota aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (Valor da propriedade até €600,000 = 10%, de €600,001 a €900,000 = 11%, de €900,001 a €1,500,000 = 12%, acima de €1,500,000 = 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7%, aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto incide sobre o valor de referência cadastral ou o preço de venda, o que for maior.
• Taxas de notário: As taxas de notário serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulamentada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989 de 17 de novembro que aprova a tarifa notarial.
• Taxas de registro de imóveis: O registro no Registro de Imóveis será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989 de 17 de novembro que aprova a tarifa notarial.
• Taxas de gestão administrativa (Gestoría): As taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro totalizam aproximadamente €350 mais IVA.
• Taxas da agência do vendedor: Incluídas no preço de venda.