Comercial para venda em Sants, Barcelona cidade, Barcelona

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros melhor conectados de Sants, perto da estação e da Praça da Espanha. Trata-se de um local comercial alugado a plena capacidade até 2027, ocupado por um grupo de lojas de artigos para o lar, farmácias, perfumarias, roupas, calçados, pequenos eletrodomésticos, entre outros. Este investimento imobiliário oferece uma rentabilidade líquida de 5,9% ao ano.

Características do local

Superfície de 635 metros quadrados construídos segundo o cadastro, com uma superfície total escriturada de 588,34 m².

O local é completamente livre e se encontra em perfeito estado. Conta com 15 metros lineares de fachada comercial com duas pequenas lojas entre as vitrines, o que lhe confere uma excelente visibilidade.

Consiste em um andar inferior com um galpão principal, dois banheiros e uma escada que conecta com o mezanino.

Dispõe de ar-condicionado, videovigilância, porta blindada, sistema de proteção contra incêndios e piso de cerâmica.

Construído em 1971 e voltado para o leste.

Condições de aluguel

Os inquilinos atuais têm contrato até junho de 2027, com possibilidade de renovação se desejarem continuar.

O aluguel mensal é de 3.360 € + IVA.

Os inquilinos cobrem 2.880 € anuais de condomínio e 5.000 € anuais de IBI.

Resumo financeiro

Os rendimentos anuais brutos são de 40.320 € por aluguel mensal mais 2.880 € de condomínio e 5.000 € de IBI, totalizando 48.200 €.

Rentabilidade líquida de 5,9% ao ano.

Este local comercial oferece um investimento seguro e rentável, com um fluxo de receitas constante e a vantagem de estar localizado em uma zona estratégica de Sants.