Terreno para Construção para venda em Buenas Noches, Estepona, Málaga

Lote único na área de Buenas Noches, na prestigiada praia de La Paloma, Estepona. Com uma localização invejável na segunda linha da praia e com vista para o mar, você terá a oportunidade de construir sua própria villa com acesso direto à praia e ao caminho costeiro de Estepona, do qual você pode desfrutar de longas caminhadas até Casares, Manilva e até San Pedro de Alcántara.

O lote possui terreno urbano com uma área de 1.200 m², consistindo em dois lotes unifamiliares, um de 594 m² e o adjacente de 610 m², cada um com seu próprio número de propriedade registrado, o que oferece a oportunidade de construir uma ou duas villas independentes em múltiplos níveis. A altura máxima permitida é de andar térreo, mais um nível adicional, ou um nível de até 7 metros de altura. Os recuos devem ser de pelo menos 3 metros, e a ocupação máxima permitida é de 30%. A capacidade de construção é fixada em 0,35 m² de construção por metro quadrado de terreno, resultando em um total de 378,14 m² de capacidade de construção, na área total do lote de 1.080,40 m².

Quanto às regulamentações de planejamento urbano, o lote é regido pela norma UE-2, que é orientada para uso residencial de casas unifamiliares.

Os usos adicionais compatíveis com este lote são variados, incluindo:

Hotéis e acomodações comunitárias, escritórios na forma de consultórios profissionais, instalações esportivas, estacionamento privado e instalações administrativas, educacionais, de ensino, esportivas, de cuidados, de saúde e comunitárias socioculturais, bem como espaços abertos. Além disso, o uso hoteleiro é permitido sob as condições especificadas na norma H-2.

Terreno com fácil acesso à A7, a cinco minutos de Estepona, Manilva e da pitoresca e típica vila andaluza de Casares. A 10 minutos de Sotogrande e 20 minutos de Marbella. É uma ótima oportunidade de investimento, pois é muito difícil encontrar um lote com grande potencial a metros da praia e urbanizável.