Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Localizada no prestigiado enclave de Montemayor, Benahavís, esta impressionante parcela de 2.996 m2 oferece um ambiente natural privilegiado e vistas panorâmicas para o mar. Com uma orientação sudeste, a parcela D4 garante uma excelente luminosidade e um ambiente tranquilo, rodeado de natureza.

Possui uma capacidade de construção máxima de 657,5 m2 de espaço interior, além de 200 m2 de terraços, permitindo projetar uma espetacular villa de até 6 quartos e 6 banheiros. A parcela já dispõe de licença para construir, o que agiliza o processo para começar a obra imediatamente.

Situada a apenas 4 minutos de carro da entrada do Montemayor-Marbella Club, esta exclusiva área da Costa del Sol é sinônimo de luxo, privacidade e prestígio. Além disso, está perfeitamente conectada com Málaga através das autoestradas A7 e AP7. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar estão aproximadamente a 70 km, com um tempo de trajeto de cerca de 60 minutos.

Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em uma das localizações mais desejadas da Costa del Sol.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita a 21% de IVA e ao imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD), cujo tipo é de 1,2%. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 432.760€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.