Terreno para Construção para venda em Moncofa, Castelló

Este terreno urbano de 794 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para a promoção de um edifício residencial em Moncófar, numa localização estratégica dentro do núcleo urbano e com fácil acesso às principais vias de comunicação.

A parcela conta com duas fachadas, um componente-chave para o design de um projeto arquitetónico atraente, funcional e com boa ventilação e iluminação natural. Trata-se de um terreno totalmente urbano, com iluminação pública e preparado para desenvolver um projeto imobiliário de envergadura.

Quanto ao seu potencial edificável, o terreno permite uma distribuição muito completa e eficiente:

1) Sótãos: possibilidade de construir até 1.588 m², resultado de uma edificabilidade de 2 m² de sótano por cada m² de terreno, ideal para estacionamento, arrumos ou zonas técnicas.
2) Piso térreo: 794 m², com uso comercial ou residencial, o que permite combinar habitações com estabelecimentos ou destiná-lo integralmente a uso habitacional.
3) Pisos superiores: edificação para três alturas, com um total de 2.382 m² destinados a habitações.
4) Telhado: edificação aproximada de 50 % do terreno, o que corresponde a cerca de 397 m², ideal para terraços privados, zonas comuns ou áticos.

Esta combinação transforma o terreno numa opção especialmente atractiva para promotores e investidores, ao permitir um desenvolvimento residencial completo, com amplas possibilidades de design e uma elevada otimização do solo.

Situado numa zona consolidada e bem ligada de Moncófar, o entorno oferece proximidade a serviços, comércios e zonas residenciais, além de uma boa projeção de procura tanto para habitação habitual como para segunda residência.

Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto imobiliário numa localidade com crescente interesse residencial e excelente potencial urbanístico.