Casa em Banda para venda em Mojácar, Almeria

Casa geminada de 3 dormitórios à venda na urbanização Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, com piscina e jardim comunitários.

Situada na popular urbanização Al-Andalus Villas em Vera Playa, esta casa geminada de 3 dormitórios e 2 banheiros oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto interior e a vida ao ar livre. Localizada a apenas cinco minutos das praias douradas de Vera Playa e das comodidades da cidade de Vera, a propriedade combina um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso a tudo o que se precisa. A casa geminada conta com um jardim frontal privado, um amplo terraço traseiro com acesso para veículos e uma ensolarada orientação sul na parte da frente para desfrutar da máxima luz natural durante todo o ano.

A distribuição interior é prática, começando por uma sala de estar e jantar iluminada na entrada. No andar de baixo, há um dormitório duplo com armários embutidos e um banheiro com chuveiro, ideal para convidados ou para viver em um único andar. A cozinha independente está totalmente equipada com bancadas de granito e eletrodomésticos embutidos, incluindo uma geladeira-congelador, forno, cooktop, lava-louças e micro-ondas. Um prático pátio de serviço conecta a cozinha ao terraço traseiro, onde uma churrasqueira aumenta o potencial de entretenimento da casa.

No andar superior, você encontrará outros dois dormitórios duplos e um amplo banheiro com banheira de canto. O dormitório principal dá para um grande terraço privado, perfeito para relaxar ao sol. Outras características incluem ar-condicionado frio/calor por dutos, iluminação pontual, armários embutidos e grades de segurança nas portas e janelas do andar de baixo. A propriedade tem acesso a uma piscina comunitária e piscina para crianças, jardins, e está perto de um supermercado, uma escola privada e a futura estação de trem de Vera, tornando-se uma excelente investimento a longo prazo ou refúgio de férias.

- Situado em Al Andalus Villas, Vera Playa
- A apenas 5 minutos da praia, supermercado e cidade de Vera
- 3 dormitórios, 2 banheiros (um com chuveiro, um com banheira)
- Jardim frontal privado de 75m² e terraço traseiro de 16m² com acesso ao estacionamento
- Superfície total construída: 90m² em terreno de 130m²
- Orientação sul na parte da frente, orientação norte na parte de trás para maior conforto durante todo o ano
- Sala de estar e jantar iluminada com janelas duplas para o jardim
- Cozinha independente equipada com bancadas de granito e eletrodomésticos embutidos
- Lavanderia e churrasqueira no terraço traseiro
- Ar-condicionado por dutos (frio e calor)
- Dormitório principal com terraço; todos os dormitórios com armários embutidos
- Grades de segurança em janelas e portas do andar de baixo
- Iluminação pontual e porteiro eletrônico.
- Acesso a piscina comunitária e piscina para crianças
- A uma curta distância de escola privada e futura estação de trem
- Ideal como residência permanente, propriedade de férias ou investimento

Custos de compra estimados para um preço de venda de 235.000 €
Custos adicionais (não incluídos no preço):
• Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): 7 % – 16.450 €
• Notário: aprox. 700 €
• Registro de Propriedade: aprox. 600 €
• Comissão da agência a cargo do comprador: 0 €
Total estimado de despesas adicionais: aprox. 17.750 €
Total: 252.750 €

Localização: Veja o mapa acima à direita para a localização exata. Para os amantes da praia, as belas costas de Vera Playa estão a apenas 5 minutos de carro, proporcionando a escapada perfeita.

Aeroportos: O aeroporto de Almería está a 45 minutos de carro, o de Murcia a 1 hora e 20 minutos, o de Alicante a 2 horas e o de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.