Terreno Não Urbanizado para venda em Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Terreno urbano em Montanha Blanca – ideal para desenvolvimento residencial

Superfície total: 1.365,39 m²
Localização: Zona alta de Montanha Blanca, município de San Bartolomé (Lanzarote)
Classificação do solo: Rústico de Assentamento Rural (SRAR)

Detalhes urbanísticos – normativa vigente
• Lote mínimo edificável: 500 m²
• Edificabilidade máxima: 0,40 m²/m²
• Altura permitida: 2 andares
• Distâncias mínimas: 5 m a via, 3 m a divisas
• Superfície construível total: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Distribuição atual possível:
• Até 2 lotes de 500 m² (mais um sobrante),
• Com possibilidade de construir até 273 m² em cada um.

Projeção urbanística (futura)
• Se no futuro a normativa municipal for modificada para permitir lotes mínimos de 200 m², a propriedade poderia ser dividida em até 6 unidades, com uma edificabilidade de até 150 m² por lote (0,75 m²/m² aplicável em solos urbanos segundo casos anteriores).

Oportunidade de investimento

Este lote é ideal para:
• Promotores que queiram desenvolver duas vilas independentes com jardim e piscina.
• Famílias que buscam construir uma residência ampla com espaço exterior, ou manter um lote adicional como investimento.
• Investimento estratégico a futuro, dada a possível modificação normativa que ampliaria a densidade permitida.

O lote está localizado em uma zona tranquila e elevada, com vistas abertas, excelente orientação e boa acessibilidade. A poucos minutos do núcleo urbano de San Bartolomé e do aeroporto.